Дело № 2-214/2024 

УИД 27RS0020-01-2024-000191-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Кириченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 66 281,44 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре». Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 31.12.2009 № 224 является ФИО1 Совместно с нанимателем в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Согласно карточке расчетов у ответчиков перед истцом имеется задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 66 281,44 руб. Определением мирового судьи от 21.02.2023 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения (плате за наем), в связи с поступившими возражениями должника. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена. 

В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно Уставу Николаевского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10 июня 2005 г. № 35 (ред. от 26.09.2019 г.), администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края исполняет полномочия администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», в том числе от имени и в интересах городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» осуществляет действия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной переданной в управление городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» собственностью. 

Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 г. № 66-373 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района, согласно Положению о комитете, комитет является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим в пределах своих полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Согласно п.1.2 Положения о комитете, комитет является юридическим лицом в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, печать со своим наименованием и изображением герба Хабаровского края, а также бланки установленного образца согласно действующему законодательству. 

Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13 декабря 2018 г. № 5-33 внесены изменения в Положение о комитете, согласно которым комитет исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа городского поселения по вопросам, отнесенным к полномочиям комитета; в соответствии с пп.3.1.18 п.3.1 Положения о комитете, комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

Кроме того, из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 06.06.2023 № 1-19-108.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от 31.12.2009 № 224 по настоящее время. 

Совместно с нанимателем в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2 с 19.01.2010 по настоящее время, ФИО3 с 26.07.2011 по настоящее время.

Согласно карточке расчетов у ответчиков перед истцом имеется задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 66 281,44 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «город николаевск-на-амуре и Николаевский район Хабаровского края от 21.02.2023 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения (плате за наем), в связи с поступившими возражениями должника.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате коммунальных услуг установлена законом, а ненадлежащее ее исполнение влечет взыскание образовавшейся задолженности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 факт оплаты за наем жилого помещения за спорный период не подтвердили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 66 281,44 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 729,48 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность за наем жилого помещения за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 66 281,44 руб. 

Взыскать ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 729,48 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 10.04.2024