УИД 38RS0019-01-2025-003280-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при помощнике судьи Слободчиковой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1: 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 12882,51 руб.; 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 1015,05 руб.;

- понесенные расходы (госпошлину) в размере 4000 руб. 

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1 В течение длительного времени собственник ФИО1 (ФИО3) О.В. не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования.

02 июля 2021 года ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) с заявлением о выдаче судебного приказа. 08.07.2021 года мировым судьей судебного участка № (данные изъяты), исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № (данные изъяты), был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 53531,11 руб. С данным приказом ФИО1 не согласилась и обратилась с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № (данные изъяты), исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) от 23 апреля 2024 года судебный приказ № от 08.07.2021 был отменен.

02 ноября 2023 года ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № (данные изъяты) заявлением о выдаче судебного приказа. 03.11.2023 года мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 14244,44 руб. С данным приказом ФИО1 не согласилась и обратилась с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № (адрес)ов (адрес), исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от 23 апреля 2024 года судебный приказ № от 03.11.2023 был отменен.

ООО ЖЭК «45 квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес), на основании протокола общего внеочередного собрания собственников и договора на управления многоквартирным домом.

За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с 01 апреля 2018 по 31 марта 2021 образовалась задолженность в размере 46272,67 руб. основного долга и пени за период с 01 апреля 2018 по 31 марта 2021 в размере 12882,51 руб.

За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), за период с 01 ноября 2022 по 30 сентября 2023 образовалась задолженность в размере 13634,72 руб. основного долга и пени за период с 01 ноября 2022 по 30 сентября 2023 в размере 1015,05 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО ЖЭК «45 квартал» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности ФИО2 в представленном суду ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представила. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», утвержденному решением № единственного участника ООО ЖЭК «45 квартал» от (дата), к основным видам деятельности общества относятся: управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда, чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья и др. 

Протоколами внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома от (дата), (дата), (дата), (дата) по адресу: (адрес), утвержден размер платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Из поквартирной карточки ООО «БКС» от (дата), выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Иркутской области от (дата) следует, что ФИО1 ФИО1 с (дата) является собственником квартиры, расположенной по (дата). 

Согласно расчету сумм задолженности по услугам ООО ЖЭК «45 квартал» по адресу: (адрес) образовалась задолженность:

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 12882,51 руб.; 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 1015,05 руб. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1

Представленным истцом расчетом подтверждается факт наличия задолженности ответчика ФИО1:

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 12882,51 руб.; 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 1015,05 руб. 

Из материалов гражданских дел №, № судом установлено, что 08.07.2021 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 7258,44 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 902,97 руб., а всего 54434,08 руб. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал». Согласно копии свидетельства о заключении брака от (дата) ФИО1 сменила фамилию на ФИО1. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) от 23.04.2024 отменен судебный приказ от 08.07.2021 по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 в размере 7258,44 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 902,97 руб., а всего 54434,08 руб. в пользу ООО ЖЭК квартал», в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнении судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2023 в размере 609,72 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 284,89 руб., а всего 14529,33 руб. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал».

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) мирового судьи судебного участка № (данные изъяты) от 23.04.2024 отменен судебный приказ от 03.11.2023 по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2023 в размере 609,72 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 284,89 pуб., а всего 14529,33 руб. в пользу ООО ЖЭК «45 квартал», в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнении судебного приказа. 

По сообщению Падунского ОСП г. Братска ГУФССП России по Иркутской области от (дата) на исполнении в Падунском ОСП г. Братска не находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное (дата) на основании судебного приказа № от (дата) в размере 54434.08 руб. в отношении ФИО1 в пользу ООО ЖЭК «45 квартал». (дата) данное исполнительное производство прекращено по ст. 43, ч.2 ст.5 ФЗ Об исполнительном производстве. По исполнительному производству денежные средства не взысканы. Остаток задолженности по исполнительному производству на момент окончания составляет 54434,08 руб. На исполнении в Падунском ОСП г. Братска не находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное (дата) на основании судебного приказа № от (дата) в размере 14529,33 руб. в отношении ФИО1 в пользу ООО ЖЭК «45 квартал». (дата) данное исполнительное производство окончено по ст. 46 ч.1, ст.3 ФЗ Об исполнительном производстве без исполнения и возвращено взыскателю ООО ЖЭК «45 квартал». По исполнительному производству денежные средства не взысканы. Остаток задолженности по исполнительному производству на момент окончания составляет 14529,33 руб.

Ответчиком наличие задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования не опровергнуто, размер задолженности не оспорен, своего контррасчета ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО ЖЭК «45 квартал» по существу обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК «45 квартал»: 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 12882,51 руб.; 

- задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 1015,05 руб.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Платежным поручением № от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 4000 руб.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований ООО ЖЭК «45 квартал» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО ЖЭК «45 квартал» следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» №) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал»: задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 46272,67 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 12882,51 руб.; задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 13634,72 руб., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 1015,05 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2025.

Судья: О.Н. Ковалева