Дело № 2-457/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.

с участием истца ФИО2,

представителя истца по доверенности ФИО3

рассмотрев 07 октября 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № площадью 51,1 кв.м. с инвентарным номером 3-1119 и на земельный участок площадью общей площадью 600 кв.м.,с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что жилой дом №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежал на праве собственности С.М.Т как последнему члену колхозного двора

. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1976 года собственниками имущества С.М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года являются ее дети: дочь С.А.И-3/5 доли жилого дома, сын С.П.И-1/5 доля жилого дома, а так же сын - С.Н.И- 1/5 доля жилого дома. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1976 года в Управлении Росреестра по Тверской области не проводилась, данный жилой дом на государственный кадастровый учет не поставлен. Спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, в качестве правообладателя которого указана С.А.И., однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не произведена. ДД.ММ.ГГГГ года С.П.И умер, при жизни завещания не оставил, его супруга - С.Л.К умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Супруг истца ФИО2 А.П, приходящийся сыном С.Л.К и С.П.И - собственника 1/5 доли указанного выше жилого дома, фактически принял наследство после смерти отца: осуществил его похороны, принял меры по сохранению жилого дома, производил оплату электроэнергии за пользование домом, ежегодно продолжал приезжать и пользоваться жилым домом, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства на 1/5 долю жилого дома не обращался. ДД.ММ.ГГГГ года С.А.П. умер. Завещание им при жизни составлено не было. После смерти С.А.П. наследство приняла его супруга - истец ФИО2, подав заявление нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на имущество супруга, состоящее из 1/10 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Среднерусский банк, кроме этого она фактически вступила во владение и управление указанным выше жилым домом в 

<

адрес>, приняла меры к его сохранности. В соответствии с вступившим в законную силу решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 12.03.2024 года за истцом ФИО2 признано право собственности на 1/5 долю спорного жилого дома. Указывает, что она и ее супруг С.А.П. с середины 90-х годов 20 века открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным выше жилым домом, пользуется и по собственному усмотрению распоряжается спорным земельным участком, обрабатывает его для личных нужд. С момента открытия наследства в течение 34 лет после смерти С.Н.И. и в течение 25 лет после смерти С.А.И., потенциальные наследники в наследство на имущество, состоящее из долей жилого дома и земельного участка, не вступили, в 

<

адрес> не приезжали, судьбой данного имущества не интересовались, своих прав в отношении долей жилого дома и земельного участка не предъявляли, какого-либо участия в содержании и пользовании данного имущества никогда не принимали. Полагает, что имеются законные основания для признания за ней права собственности в том числе и в силу приобретательной давности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м. и на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как на 1/5 доли данного участка она вступила в наследство после смерти супруга С.А.П. В настоящее время обращение с иском в суд вызвано необходимостью подтверждения прав на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности - ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, сведений об уважительности причин неявки не предоставила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Выслушав истца ФИО2, представителя истца ФИО3, свидетелей Я.Н и У.С.В., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-93/2024 года Кашинского межрайонного суда Тверской области и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.1976 года, собственниками имущества С.М.Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно : жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности как последнему члену колхозного двора, являются ее дети : дочь С.А.И- 3/5 доли жилого дома, сын С.П.И- 1/5 доля жилого дома и сын С.Н.И-1/5 доля жилого дома. 

Из технического паспорта на этот жилой дом следует, дом №, расположенный в 

<

адрес> состоит из двух комнат, общая площадь дома составляет 51,1 кв.м., жилому дому, присвоен инвентарный номер -3-1119. Таким образом, спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, имеет соответствующий индивидуальный инвентарный номер. Сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют. 

Вместе с тем, право собственности наследодателя С.М.Т на спорный жилой дом возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Кашинского городского округа от 06.02.2024 года № 124 видно, что Постановлением Администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 16 мая 2011 года № 16 «О нумерации строений, расположенных на территории МО «Булатовское сельское поселение», были присвоены номера строениям в наследных пунктах Булатовского сельского поселения. В приложении к постановлению в списке по 

<

адрес> домовладельцем дома № значится С.М.Т.

В соответствии с постановлением Главы администрации Леушинского сельского совета Кашинского района Тверской области № 8 от 03.04.1992 года С.А.И выделен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,06 га. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2024 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 600 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Оценивая изложенные выше в настоящем решении доказательства, суд учитывает следующее : 

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2024 года Кашинским межрайонным судом Тверской области вынесено решение по заявлению ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Данным решением установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела. Так, решением суда установлено, что жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, имеет соответствующий индивидуальный инвентарный номер; с заявлением о принятии наследства с заявлением о принятии наследства после его смерти С.М.Т умершей ДД.ММ.ГГГГ года обращались ее дети: дочь- С.А.И. и сыновья- С.П.И. и С.Н.И., которым 17.09.1976 года нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в жилом доме в 

<

адрес> С.П.И оплачивал в Леушинский сельский Совет налог за пользование жилым домом, следовательно, С.П.И. действительно фактически принял наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом, но не оформил своих наследственных прав; С.А.П., являющийся сыном С.П.И., после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ года производил оплату электроэнергии за пользование жилым домом, то есть нес расходы по содержанию наследственного имущества, тем самым фактически принял наследственное имущество после смерти своего отца в виде 1/5 доли жилого дома в 

<

адрес>, но не оформил своих наследственных прав; к ФИО2 в порядке наследования после смерти супруга С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, которая приняла наследство, меры к сохранности наследственного имущества, продолжает владеть и пользоваться данным имуществом, перешло право собственности и на принадлежащую ее супруг 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный в 

<

адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 13 апреля 2024 года, отсюда, обстоятельства, установленные этим решением суда, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат. 

Техническим паспортом на жилой дом № в 

<

адрес> от 22.12.2023 года подтверждается, правообладатели указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют. Так же в техническом паспорте объекта недвижимости отражены его технические характеристики, указано, что домовладение состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, коридора и подсобного помещения, общая площадь дома 51,1 кв.м., жилая- 15,8 кв.м., сведений о самовольной постройке дома паспорт не содержит, как и сведений о нарушениях установленных норм при его строительстве и эксплуатации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2024 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 600 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, правообладатели указанного объекта недвижимого имущества не указаны. 

Согласно архивных справок Архивного отдела Администрации Кашинского городского округа от 06.02.2024 года №№ 122, 123, в похозяйственной книге исполнительного комитета Леушинского сельского Совета Кашинского района 

<

адрес> за 1967-1979 гг. значится хозяйство С.М.Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В хозяйстве также проживал С.И.Т, ДД.ММ.ГГГГ рождения - муж. Имеется запись «умер ДД.ММ.ГГГГ.». В разделе «II. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» в строке «Жилой дом» имеется запись «с двором». В похозяйственней книге исполнительного комитета Леушинского сельского Совета Кашинского района 

<

адрес> за 1976-1979 гг. имеется запись о хозяйстве С.М.Т., имеется отметка «умерла ДД.ММ.ГГГГ». 

Как следует из архивной справки от 13.09.2024 № 1126, в похозяйственной книге 

<

адрес> Леушинского сельского Совета Кашинского района Калининской области за 1940-1979 гг. в хозяйстве С.М.Т в разделе «2. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» в строке «жилой дом» имеется запись: «год возведения- 1930». Других записей в разделе нет. В хозяйстве С.М.Т за период 1940-1951 гг. значатся члены семьи: муж- С.И.Т, дети: ФИО4, С.Н.И,, ФИО5, С.П.И и С.А.И. 

Вступившим в законную силу решением Кашинского межрайонного суда от 12 марта 2024 года установлено, что с заявлением о принятии наследства после его смерти С.М.Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ года обращались ее дети: дочь - С.А.И. и сыновья - С.П.И. и С.Н.И., которым 17.09.1976 года нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в жилом доме в 

<

адрес>. 

Справкой администрации Булатовского сельского поселения от 19.06.2009 года № 146 подтверждается, что дом №, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: С.А.И - 3/5 доли, С.П.И-1/5 доля и С.Н.И- 1/5 доля. Имеющимся в материалах дела платежным извещением подтверждено, что С.П.И оплачивал в Леушинский сельский Совет налог за пользование жилым домом, следовательно, С.П.И. действительно фактически принял наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом, но не оформил своих наследственных прав.

Свидетельством о смерти подтверждается, что С.П.И умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № 479 от 25.09.1990 года следует, что С.Н.И умер ДД.ММ.ГГГГ, С.А.И умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № 2091 от 27.12.1999 года. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведённой нормы, владение имуществом может быть признано добросовестным только в случае, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник отказался от данного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №1-/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков может иметь место только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий.

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 на основании решения суда стала собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № в 

<

адрес> после смерти своего супруга С.А.П. она принимала и принимает меры к сохранности наследственного имущества – жилого дома в целом и земельного участка, продолжает ими владеть и пользоваться как собственник. 

Следовательно, с указанного момента ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет как жилым домом, так и земельным участком, на котором он расположен. 

Как следует из данных сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок общей площадью 600 кв.м. относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №; расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правообладателях на спорный земельный участок отсутствуют, собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в соответствии решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 12.03.2024 года является ФИО2

Согласно имеющихся в материалах дела справки-расчету и квитанциям, плательщиком за потребляемую электроэнергию в жилом доме № в 

<

адрес> с августа 2016 года указана ФИО2

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из исследованных судом материалов дела видно, что С.А.П., а после его смерти его супруга ФИО2 начиная с 90-х годов 20 века производили оплату электроэнергии за пользование жилым домом, оплачивали земельный налог, то есть несли расходы по содержанию спорного имущества, обрабатывали и пользовались земельным участком, принимали меры к сохранности жилого дома, что подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями, изготовили технический паспорт на жилой дом. 

Это подтвердили в судебном заседании свидетели Я.Н. и У.С.В., пояснив, что именно ФИО2 приняла спорное наследственное имущество, она несет расходы по его содержанию, ухаживает за домом, использует по назначению земельный участок. 

Как следует из сведений, предоставленных из ЕГРН, правообладатели на спорное недвижимое имущество там не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, иные наследники отсутствуют. 

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком площадью 600 кв.метров и жилым домом с середины 90-х годов 20 века по настоящее время, то есть около 30 лет. 

Кроме истца, земельным участком и жилым домом никто не пользовался и не претендовал на это недвижимое имущество, своих прав в отношении спорного недвижимого имущества не предъявлял и не проявлял к нему интереса, законность владения истцом данным имуществом не оспаривали, следовательно, суд полагает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на указанный выше земельный участок и долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Отсутствие сведений о правах на спорную долю жилого дома № 90, расположенного в деревне Ченцы Кашинского городского округа Тверской области и на земельный участок, площадью 600 кв.м. в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество, основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право ФИО2 на этот дом и земельный участок никем не оспорено и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность спорных объектов недвижимого имущества. 

Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а именно: на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,1 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН 

<

***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП 

<

***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, 

<

...>) о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 51,1 кв.м., инвентарный номер 3-1119, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области. Полный текст решения изготовлен и может быть получен 09 октября 2024 года. 

Судья