Дело № 2 – 139/2025

УИД 46RS0026-01-2025-000168-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Курск 08 сентября 2025 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Проняевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Каблукович 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд, с учетом уточнений, с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2597 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Сальновский сельсовет, 

<

...> земельный участок 1, а также жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Сальновский сельсовет, с. 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 05.12.2024 он обратился к нотариусу Хомутовского нотариального округа Курской области по вопросу оформления наследственных прав в отношении спорного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО7, умершей 04.06.2018. Указанное имущество принадлежало его отцу ФИО2 

<

данные изъяты> а именно спорный земельный участок на основании свидетельства № 76 от 10.06.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а жилой дом на основании решения Исполкома Хомутовского района Совета народных депутатов № 194 от 28.11.1990. Отец умер 12.08.2015 и после его смерти мать ФИО8 фактически приняла указанное наследство по закону, однако не оформила свои наследственные права. Он является наследником на указанное недвижимое имущество по завещанию, составленному его отцом, однако также не оформил свои права в установленные законом сроки. Поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок у наследодателя ФИО7 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, однако с момента смерти наследодателя – матери ФИО7, фактически он пользуется вышеуказанным имуществом, несет бремя содержания дома и земельного участка, принял меры к сохранности вышеуказанного имущества, несет расходы по оплате коммунальных услуг, проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Кроме него, наследниками недвижимого имущества являются его родной брат ФИО4 и родные сестры ФИО5, ФИО6, которые на наследственное имущество не претендуют. В связи с чем просил признать за ним право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в судебном порядке. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности ФИО1

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Кроме того, пояснил, что при обращении ФИО3 к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав в отношении спорных земельного участка и жилого дома, ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, однако истец фактически принял наследственное имущество, поскольку с момента смерти матери продолжил использовать спорное недвижимое имущество по назначению, в выходные дни и в период отпусков проживает в спорном доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, осуществил ремонт, ухаживает за огородом и придомовой территорией, выращивает фрукты и овощи. Иные наследники спорного наследственного имущества на него не претендуют, о чем представили соответствующие заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных нотариально заверенных заявлений, не возражают против оформления права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти родителей ФИО9, ФИО7, за истцом ФИО3

Третье лицо – нотариус Хомутовского нотариального округа Курской области, представитель третьего лица – Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области, представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, привлеченный в качестве третьего лица представитель Администрации Хомутовского района Курской области - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного разбирательства, не препятствуют полному и всестороннему рассмотрению дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Предметом спора по иску ФИО3, согласно представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2025, а также изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр – Профи» межевого плана от 10.02.2025, являются: земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью (согласно межевого плана) 2 597 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение 

<

данные изъяты>, земельный участок 1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют, а также, согласно представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2025, а также изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр – Профи» технического плана здания от 17.02.2025, одноэтажный жилой дом, 1950 года завершения строительства, общей площадью (согласно технического плана) 62,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, 

<

данные изъяты>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют.

На основании распоряжений Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области 

<

данные изъяты> спорному земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение Сальновский сельсовет, 

<

данные изъяты>, земельный участок 1, спорному жилому дому: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение 

<

данные изъяты>

Согласно информации Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области 

<

данные изъяты>, дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> не разрушен.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО3, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (пункт 1).

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (пункт 2).

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5).

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В абз. 4 п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения конкретного принадлежащего наследодателю имущества, а также спорного имущества.

Бремя доказывания указанных обстоятельств и совершения конкретных действий, направленных на приобретение конкретного, а не абстрактного (предполагаемого) имущества, составляющего наследственную массу, лежит на наследнике - лице, претендующем на переход к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 на основании свидетельства № 76 от 10.06.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на праве личного подсобного хозяйства принадлежал спорный земельный участок в с. Прилепы Хомутовского района Курской области, и, на основании решения Исполкома Хомутовского района Совета народных депутатов № 194 от 28.11.1990, жилой одноэтажный бревенчатый дом с надворными постройками, полезной площадью 42,6 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации Курского городского Совета народных депутатов.

23.10.2008 ФИО9 было составлено завещание, согласно которого он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курская область, Хомутовский район, с. Прилепы, денежные вклады с процентами и компенсациями в любом банке Российской Федерации по всем его счетам, завещает своему сыну ФИО3 Завещание удостоверено нотариусом Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО10 и зарегистрировано в реестре за № 8428.

ФИО9 умер 12.08.2015, что следует из свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>. 

После его смерти никто из наследников, в том числе истец ФИО3, своих наследственных прав у нотариуса не оформлял. Как следует из информации, представленной нотариусом Хомутовского нотариального округа Курской области № 116 от 25.06.2025, наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего 12.08.2015 – не зарегистрировано. 

Фактически наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО9 приняла его супруга ФИО7, поскольку на день смерти своего супруга проживала и была зарегистрирована совместно с ним по адресу: Курская область, Хомутовский район, 

<

данные изъяты> где осталась проживать и по день своей смерти. Данная информация подтверждается справками Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области № 41, № 42 от 05.12.2024.

ФИО7 умерла 04.06.2018, что следует из свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>

Наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7 является ее дети: истец ФИО3, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается записями актов о рождении Прилеповского Сельского Совета Депутатов Трудящихся Хомутовского района Курской области 

<

данные изъяты>

При этом ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО7 не претендуют, о чем представили суду соответствующие нотариально заверенные заявления от 15.08.2025, 14.08.2025, 19.08.2025. Иных наследников не имеется.

В связи с чем, полноправным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти матери ФИО7, претендующим на наследственное имущество, является ее сын – истец ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО7, истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением по вопросу оформления наследственных прав на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты> однако нотариусом в связи с пропуском ФИО3 срока для принятия наследства было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

Между тем, из искового заявления, а также из объяснений представителя истца – ФИО1 в судебном заседании следует, что истец в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку продолжил пользоваться спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания дома и земельного участка, принял меры к сохранности вышеуказанного имущества, периодически проживает в доме, обрабатывает земельный участок, выращивает фрукты и овощи, ухаживает за придомовой территорией. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области 

<

данные изъяты>, согласно которой ФИО3 после смерти своих родителей принял меры к охране наследственного имущества и распорядился наследственным имуществом в жилом доме, земельным участком, хозяйственным инвентарем. Взял на хранение все ценные вещи, тем самым фактически принял наследство. В настоящее время ФИО3 также ухаживает за домом и земельным участков, выращивает овощи.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 в течение шести месяцев после смерти матери ФИО7 фактически принял принадлежащее ей наследственное имущество в виде спорных дома и земельного участка, которая, в свою очередь, фактически приняла указанное наследственное имущество после смерти супруга ФИО9, но не оформила на него своих наследственных прав. 

При этом спорное наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО9 на законных основаниях, о чем имеются правоустанавливающие документы. 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Какие - либо сведения о том, что при жизни отец истца ФИО9 или мать ФИО7 отказались от права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, либо иным образом ими распорядились, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при жизни ФИО9, а после его смерти ФИО7 являлись полноправными собственниками спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца ФИО3 о признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, при отсутствии иных наследников, а также претензий со стороны третьих лиц, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2597 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение 

<

данные изъяты>, а также жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Хомутовский, сельское поселение 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 15.09.2025.

Председательствующий судья Е.А. Проняева