Дело № 2-4314/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «КАН» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КАН» о взыскании 153 462 руб. неустойки, 50 000 руб. компенсации морального вреда, штрафа. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ООО «Мечталь» договор уступки права требования, по которому приобрел право требования от ответчика квартиры по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). Срок передачи квартиры установлен договором - не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Квартира не передана.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено за истечением сроков хранения. Учитывая положения ст.ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного 

С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КАН» (застройщик) и ООО «Мечталь» (участник долевого строительства) заключен договор долевого № участия в строительстве однокомнатной квартиры №, на № этаже, общей площадью 35,36 кв.м., с балконом расположенной в осях А-Б/7-10 по адресу: 

<

адрес>-этажный жилой дом со встренными офисными помещениями (строительный адрес). Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру в нем в собственность. Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Застройщик обязан передать квартиру, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., при условии своевременного исполнения участников долевого строительства обязанностей по оплате (п.п. 1.1,-1.3, 3.1.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (приобретатель прав) заключил с ООО «Мечталь» (участник) договор уступки права требования, по которому приобрел право требования от ООО «КАН» квартиры на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «КАН» и ООО «Мечталь» № №.

Договор зарегистрирован управлением Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КАН» выдало ООО «Мечталь» справку о полной оплате 1980160 руб. по договору долевого участия в строительства № №.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мечталь» выдало ФИО1 справку о полной оплате 1997840 руб. по договору уступки права требования от №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился к ООО «Мечталь» с претензией, в которой просил передать квартиру, уплатить неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КАН» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец, в судебном заседании поддерживая исковые требования суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ООО «Мечталь» договор уступки права требования, по которому приобрел право требования от ответчика квартиры по адресу: 

<

адрес>. Срок передачи квартиры установлен договором - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился к ответчику с претензией, в которой просил передать квартиру, уплатить неустойку. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Квартира передана после обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку квартиры ответчик обязан уплатить неустойку, компенсировать моральный вред.

Оценив доказательства по делу, суд принимает во внимание, что ФИО1 являлся участником долевого строительства однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Застройщик обязался передать квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ., квартира передана с просрочкой ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстом искового заявления, договор долевого участия в строительстве, договором уступки права требования, справками об оплате, актом приема-передачи. Объяснениями участвующих в деле лиц.

В соответствии с действующим гражданским законодательством в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ).

Поскольку ответчик нарушил срок передачи квартиры участнику долевого строительства, требования ФИО1 о взыскании неустойки являются обоснованными.

Расчет неустойки проверен судом, произведен истцом арифметически верно, составляет 153462 руб. (1980160х150х7,75%/300х2). Размер неустойки ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 153462 рубля.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Неправомерные действия ответчика, выразившиеся в нарушении срока передачи квартиры свидетельствует о виновном нарушении прав истца как потребителя, следовательно, истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Учитывая характер и степень нравственных страданий истца, выраженных в переживаниях, продолжительность нарушения прав, субъективную особенность личности истца и его отношение к нарушению прав ответчиком, принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 77231 руб. ((153462+1000)х50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КАН» в пользу ФИО1 153 462 рублей неустойки, 1000 рублей компенсации морального вреда, 77231 рубль штрафа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «КАН» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1401 рубль 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок с даты получения копии заочного решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук