УИД: 50RS0017-01-2023-002557-89

Дело № 2-316/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит: 

1.Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли, ФИО2 

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли от размера ежемесячных начислений.

2.Установить, что решение суда, по вступлении в законную силу, будет являться основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> являются собственниками квартиры, общей площадью 61,1 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ Квартира является общей совместной собственностью истца и ответчика, в ней никто не зарегистрирован и не проживает. Домашнее хозяйство стороны ведут отдельно. При этом, длительное время ответчик ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец ФИО1 неоднократно обращалась к нему о внесении части начисляемых жилищно-коммунальных платежей, но он отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

ООО «СТС» г.о. Ступино является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира по вышеуказанному адресу. Также в платежном документе производится начисление следующих жилищно-коммунальных услуг: «взнос на капитальный ремонт» перед Фондом капитального ремонта 

<

адрес>, «обращение с ТКО» перед ООО «ФИО4», горячее и холодное водоснабжение перед МУП ПТО «ЖКХ», и «электроэнергия» перед АО «Мосэнергосбыт».

Собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Ответчик ФИО3 и третьи лица - представители ООО «СТС» г.о. Ступино, Фонда капитального ремонта Московской области, ООО «ФИО4», МУП ПТО «ЖКХ», АО «Мосэнергосбыт» и привлеченный судом в качестве третьего лица представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными заказной почтовой корреспонденцией. 

Ответчик ФИО3 и третьи лица ООО «СТС» г.о. Ступино, МУП ПТО «ЖКХ» и ООО «ФИО4 мнение по иску не представили. 

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», АО "Мосэнергосбыт» и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> в письменных объяснениях третьего лица считает возможным выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 61,1 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>,

Лицевым счетом ООО «МосОблЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он открыт на собственника ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. В квартире нет зарегистрированных лиц. 

Из единого платежного документа ООО «МосОблЕИРЦ» за жилищно-коммунальные и иные услуги за ноябрь 2023 г. по лицевому счету № следует, что отсутствует задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «СТС» г.о. Ступино является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт указанного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; и предоставляет сторонам жилищно-коммунальные услуги. ООО «ФИО4», МУП ПТО «ЖКХ», АО «Мосэнергосбыт» - ресурсоснабжающие организации. ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. 

Из объяснений истца следует, что ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> не являются членом одной семьи. Они общего хозяйства не ведут, проживают раздельно, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Свидетельство о расторжении брака удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> расторгли брак.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., каждый из собственников жилого помещения вправе требовать выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями закона и разъяснениями, исходит из того, что стороны является сособственниками квартиры по названному адресу. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. услуги должен быть установлен в судебном порядке. Размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы следует определить, исходя из заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Определить ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>; в размере 1/2 доли каждому от размера ежемесячных начислений.

2. Настоящее решение является основанием для производства расчета и выдачи ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>; в размере 1/2 доли каждому от ежемесячно начисляемых платежей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

п. п. Судья (подпись) С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ