отметка об исполнении решения дело №2-2188(17) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратились с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска истец указала, что она, ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик: мать истца ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, истцу и ее дочери принадлежит 1\2 доля в праве собственности.

Квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 16,6 кв.м. (изолированной с балконом), 17,6 кв.м. (проходной) и 12,5 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают стороны, истец и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик: мать истца ФИО2

Решением суда в 2012 году определен порядок пользования квартирой между ее сособственниками. Ответчику в соответствии с решением суда передана в пользование комната с балконом площадью 16,6 кв.м. ( № 6 на плане). Ответчик чинит истцу и ее ребенку препятствия в пользовании балконом, иногда уезжает в гости к родственникам, и закрывает комнату на замок, истец в такие дни не может попасть на балкон.

Истец просит изменить установленный решением суда порядок пользования квартирой, и передать ей в пользование комнату с балконом площадью 16,6 кв.м., так как она желает пользоваться балконом, ей необходимо после стирки сушить вещи на балконе, истец просит учесть, что когда суд определял порядок пользования квартирой, она не являлась собственником квартиры, в квартиру была вселена как член семьи. 

Истец просила передать ответчику в пользование одну из жилых комнат в квартире площадью 17,6 кв.м. или 12,5 кв.м., а истцу комнату с балконом площадью 16,6 кв.м. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что у нее с истцом сложились неприязненные отношения, истец, которая приходится ей дочерью, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей. 

Ответчик не препятствует истцу и ее дочери посещать балкон в случае необходимости, но только в ее присутствии. Когда ответчик покидает квартиру, она закрывает свою комнату на замок, так как опасается за сохранность своих вещей. 

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу ст. 247 ГК РФ, при отсутствии соглашения участников долевой собственности не исключается установление судом такого порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при котором не все участники долевой собственности пользуются общим имуществом. Применительно к жилому помещению, возможно установление такого порядка пользования имуществом, при котором не все участники долевой собственности будут проживать в этом жилом помещении. В силу изложенного, приобретение гражданином права собственности на долю в жилом помещении, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений сторон, письменных доказательств, установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Истец является собственником 1\6 доли в праве собственности на квартиру с 13.07.2016 года. В настоящее время в квартире проживают истец и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик: мать истца ФИО2

В пользовании у истца и ее дочери, находятся смежные комнаты площадью 17,6 кв.м. и 12,5 кв.м., в пользовании у матери истца, ответчика ФИО2, находится изолированная комната с балконом площадью 16,6 кв.м., где находятся принадлежащие ответчику личные вещи, комната закрывается на замок. 

Решением Волгодонского районного суда от 28.08.2012 года определен порядок пользования квартирой между ее сособственниками: ответчиками ФИО2 и ФИО4, которая до 2016 года являлась собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Истец с дочерью, в 2012 году проживали в квартире, были привлечены в гражданское дело в качестве третьего лица. В решении суда указано, что третье лицо не возражало против установления судом порядка пользования квартирой, в соответствии с которым им были определены в пользование две смежные жилые комнаты в квартире площадью 17,6 кв.м. и 12,5 кв.м.. 

В настоящее время истец заявляет требование об изменении установленного судом порядка пользования квартирой, мотивируя требование, тем, что ответчик, уезжая иногда из квартиры в гости к родственникам, закрывает комнату с балконом на замок, чем препятствует истцу в пользовании балконом. 

Доказательств о наличии иных обстоятельств, или действий ответчика, которые нарушают права истца на пользование жилым помещением, установленным решением суда истцом в судебном заседании не представлено. 

Из объяснений сторон, установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуется изолированной комнатой с балконом с 2005 года.

Истец вселилась в квартиру в качестве члена семьи с 2007 года, что установлено решением суда от 02.08.2013 года.(л.д.30-34), собственником доли в праве собственности на квартиру истец является с июля 2016 года. 

После определения решением Волгодонского районного суда от 28.08.2012 года, порядка пользования квартирой между проживающими в ней лицами, доказательств о новых обстоятельствах, основаниях, по которым установленный решением суда порядок пользования жилым помещением подлежит изменению, истцом не представлено. В настоящее время, как установлено в судебном заседании, истец и ее дочь проживают в двух смежных комнатах площадью 17,6 кв.м. и 12,5 кв.м., мать истца - ФИО2 в отдельной изолированной комнате с балконом. Отношения между истцом и ответчиком неприязненные, ответчик просит для ее душевного спокойствия, не изменять установленный решением суда порядок пользования квартирой. 

Суд учитывая, что истцом не представлены доказательства, о наличии обстоятельств, которые нарушают права истца на пользование жилым помещением, и являются основанием, для изменения установленного решением суда порядка пользования квартирой, не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных к ФИО2 требований, об изменении порядка пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение составлено14.08.2017 г.

Судья Шабанов В.Ш.