Дело №2-1588/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело №2-1588/2019 по иску ФИО25 к ФИО13, Администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО18, действующий в интересах ФИО21, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО13, Администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении 1/2 доли домовладения, выделенной в натуре в целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого дома литер «А» общей площадью 77,6 кв.м. в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на жилой дом под литерой «А», общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: № передняя площадью 9,2 кв.м., № жилая комната площадью 14,6 кв.м., № коридор площадью 6,7 кв.м., № жилая комната площадью 18,1 кв.м., № жилая комната площадью 11,8 кв.м., № кладовая площадью 14,6 кв.м., № коридор площадью 3,0 кв.м., № кухня площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти мужа истца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку при жизни право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом ФИО1 было разъяснено ФИО21 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 25.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 26.09.2019 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

ФИО19, Администрация Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО22, ФИО3, ФИО4 явку в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ранее в адрес суда поступили заявления ответчика ФИО13, третьих лиц ФИО22, ФИО3 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО18, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО23 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке серия ТЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Койташ п/с Койташским бюро ЗАГС (л.д.7).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО24 (л.д.75-86).

Согласно справки Администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по день ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; совместно с умершим на день его смерти по данному адресу проживала и была зарегистрирована жена ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.79).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 разъяснено ФИО21 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.17).

Согласно справки СХП ООО «Победа» Бахчисарайского района Республики Крым б/н б/д, принадлежащая ФИО5 1/2 часть дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> была куплена в колхозе «Победа» за полную стоимость. В настоящее время 1/2 часть дома на балансе СХП ООО «Победа» не состоит. Задолженности со стороны ФИО5 нет (л.д.32).

Решением Долинненского сельского совета Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, на котором он расположен, принадлежащему ФИО27, согласно записи в похозяйственной книге, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.35).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома из 3 комнат, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м.; лицевой счет был открыт на ФИО5 на основании похозяйственных книг за период с 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг.; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и с 2006 г. по настоящее время лицевой счет открыт на ФИО28 на основании похозяйственных книг за период с 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг. (л.д.27).

Согласно копий похозяйственных книг Долинненского сельского совета за период с 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг. главой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан ФИО7; за период с 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг. главой вышеуказанного жилого дома указана ФИО29 (л.д.53-63).

Согласно справки Администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24), что также подтверждается справкой Администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополь по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.50).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.65-66).

Решением Бахчисарайского районного суда АРК от 04.07.2008 г. исковые требования ФИО8 удовлетворены; признан действительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО8 в селе 

<

адрес>; признано право собственности гражданина Украины ФИО8 на 1/2 долю домовладения, расположенного по 

<

адрес>, в связи с чем право собственности граждан Украины ФИО9, ФИО10, ФИО11 в указанном имуществе по 1/6 доли каждого прекращено (л.д.143-144).

Решением Бахчисарайского районного суда АРК от 18.03.2010 г. исковые требования ФИО8 удовлетворены; ФИО8 произведен выдел в натуре принадлежащей ему 1/2 доли домовладения 

<

адрес>, которая состоит из части жилого дома литера «А»: помещения №№, 1-10, 1-9, 1-8, части пристройки литера «А1»: помещения №№, 1-5, 1-6, 1-7, части пристройки литера «а1»: помещение №, тамбура литера «а» помещение №, подвала литера «А» помещение №, крыльца; ФИО8 выделен в пользование земельный участок площадью 1052 кв.м., с учетом площади, занятой под строениями (л.д.145).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО12, действующей от имени ФИО13 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.106-107).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-102).

Поскольку на момент приобретения ФИО5 спорного объекта недвижимого имущества действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у наследодателя прав на спорное имущество.

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами. 

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. 

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Учитывая вышеизложенное, поскольку правоустанавливающий документ на спорный объект недвижимого имущества и право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, однако материалами дела подтверждено, что умерший ФИО5 являлся собственником вышеуказанного объекта недвижимого имущества, сведения о ФИО5 как о собственнике значатся в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу, что последнее может быть унаследовано наследниками после смерти наследодателя. 

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследник с момента открытия наследства.

Согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, поскольку вступившим в законную силу решением Бахчисарайского районного суда АРК от 18.03.2010 г. ФИО8 произведен выдел в натуре принадлежащей ему 1/2 доли домовладения 

<

адрес>, соответственно право общей долевой собственности прекращено, за ФИО13 зарегистрировано право собственности на жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, учитывая тот факт, что решением Долинненского сельского совета Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому (ранее составлявшему 1/2 долю жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>) присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, сведения о ФИО5 как о собственнике недвижимого имущества подтверждены записями в похозяйственных книгах, правоустанавливающий документ на спорное домовладение у наследодателя ФИО5 отсутствует, истец является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

совершила действия по принятию наследства – проживала с наследодателем на момент смерти, а также в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО31 удовлетворить.

Включить 1/2 долю домовладения, выделенную в натуре в целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого дома литер «А» общей площадью 77,6 кв.м., в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литера «А», общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина