РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 29 ноября 2017 г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2017 г.

г.Выборг 29 ноября 2017 года

Дело N 2-3887/2017

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гомзякова А.Г.,

при секретаре Ковалевой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что в принадлежащей ей на праве собственности указанной выше квартире с Дата года была зарегистрирована ответчица, являющаяся ее знакомой. Однако с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялась, не проживала, членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с истцом не ведет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, местонахождение неизвестно. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. В этой связи, истец просила признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 участия в суде не принимала, извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пункт 4 указанных Правил предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по правилам ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Середа Е.В. в судебном заседании не соглашалась с обоснованностью предъявленных исковых требований, в иске просила отказать.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Середа Е.В., свидетелей со стороны истца – ФИО4, ФИО5, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от Дата 

Дата года в данной квартире была зарегистрирована ответчик по данному делу ФИО2, являющаяся знакомой истицы, о чем свидетельствует справка по форме N9.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, которым судом были разъяснены их права и обязанности, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а также из представленных суду письменных доказательств (договора купли-продажи квартиры от Дата, свидетельства о государственной регистрации права от Дата, выписки из ЕГРН от 18.05.2017, справки по форме N9 от 18.05.2017) следует, что регистрация в квартире ответчика произошла с согласия истца, с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялась, не проживала, членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с истцом не ведет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, местонахождение неизвестно. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. 

В этой связи, истица просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорной квартирой. 

По смыслу ст.11 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь положениями ст.ст.31,35 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств наличия соглашения с собственником о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование на возмездной основе, не представлено и в деле отсутствуют.

Регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением правомерным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик не может претендовать на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением по каким-либо из оснований, предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно положениям п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В связи с тем, что ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то данное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст.56,59,67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств принадлежит суду.

Следует учесть, что в силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, при этом в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская 

<

адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков