дело № 2-537/2019

24RS0054-01-2019-000378-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2019 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., 

при секретаре Соловьевой Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - действующего по доверенности от 01.03.2019 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Крутоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году супругу истца Т.Н.Ф, от АО «Андроновское» на семью для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вместе с Т.Н.Ф, в квартире проживали и были зарегистрированы истец и дочь ФИО3 С момента предоставления квартиры и до момента смерти Т.Н.Ф, он совместно с истцом и дочерью открыто проживал, пользовался ею и нес расходы по ее содержанию. После смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В 2018 году истец обратилась в администрацию Крутоярского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. По сообщению администрации квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Аналогичный ответ получен от СПК «Андроновский». Зарегистрированные в настоящее время в квартире: зять ФИО4, внук ФИО5, внук ФИО6, внучка ФИО7, дочь ФИО3, сожитель ФИО8 не желают принимать участие в приватизации квартиры. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Крутоярского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От главы сельсовета М,Е.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Как следует из поступившего от представителя СПК «Андроновский» К.Т.А. отзыва на иск, она не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в 1992 году предоставлено семье Т.Н.Ф, совхозом «Андроновский», что подтверждается представленными документами и пояснениями представителя истца.

Согласно свидетельству о браке Т.Н.Ф, и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Ф, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Крутоярским сельсоветом Ужурского района Красноярского края 06.06.1997.

20.10.2002 ФИО1 выдан ордер на указанную квартиру на состав ее семьи.

Совхоз «Андроновский» преобразовывался в КСП «Андроновское», в АСО «Андроновской», в ЗАО «Андроновское», затем в СПК «Андроновский».

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной администрацией Крутоярского сельсовета 05.03.2019, ФИО1 со 02.09.2003 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО11.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.04.2018 №2433/45, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.05.2019 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой СПК «Андроновский» квартира в двухквартирном жилом доме, построенном в 1980 году совхозом «Андроновский», расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе СПК «Андроновский» не числится. 

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировала, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ФИО1 квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.04.2019 по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала. 

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.10.1992 ФИО12 на основании решения от 30.09.1992 №4 для индивидуального пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. 

Ответчик - администрация Крутоярского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 выразили письменное согласие о приватизации квартиры, от участия в приватизации отказались.

С учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 29 мая 2019 года.