УИД: 23RS0042-01-2024-006827-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 23 января 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-606/2025 по иску ООО «Концессия водоснабжения – Геленджик» к 

<

ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессия водоснабжения – Геленджик» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с 

<

ФИО1 долг по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения в сумме 610 600 рублей 40 копеек, пеню за период с 5 февраля 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 39 651 рубль 58 копеек и судебные расходы 18 005 рублей.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что 

<

ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Долг по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения составляет 610 600 рублей 40 копеек, пеня за период с 5 февраля 2024 года по 31 октября 2024 года - 39 651 рубль 58 копеек.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО4 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

<

ФИО1 иск признала, просила рассрочить сумму долга на 5 лет.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией платежных документов. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании платежного документа за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из представленных суду документов видно, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 2270 от 24.09.2019 г. Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Геленджик» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.

В ходе штатного осмотра коммуникационных сетей холодного водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес> перевал, сотрудниками ООО «КВГ» от 20.05.2024 г. была произведена процедура контрольного снятия показаний прибора учета ХВС абонента с лицевым счетом 

<

***>/09, закрепленного за адресом: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Актом осмотра от 20.05.2024 г. были отражены показания индивидуального прибора учета WRS-15, №006994 в общем объеме 10089 м3. 

Таким образом объем неоплаченного коммунального ресурса ХВС составляет: 10089 м3 (показания прибора учета) минус 875 м3 (показания прибора учета на начало мая 2024 г.) равно 9214 м3. 

В качестве профилактических мер достоверности показываемых показаний, индивидуальный прибор учета был сдан в поверку. Согласно акту поверки прибора учета №23-2276 от 13.04.2024 г. указанный прибор учета исправен и подлежит к дальнейшей штатной работе до 12.04.2030 г.

По состоянию на 28 октября 2024 года долг по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения составляет 610 600 рублей 40 копеек и пеня за период с 5 февраля 2024 года по 31 октября 2024 года составляет 39 651 рубль 58 копеек.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком в указанной части, так как в силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательства. Пеня за период с 5 февраля 2024 года по 31 октября 2024 года составляет 39 651 рубль 58 копеек.

Судебные расходы истца, состоящие из уплаченной им госпошлины в сумме 18005 рублей подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу ООО «Концессия водоснабжения – Геленджик» с 

<

ФИО1 долг по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения в сумме 610 600 рублей 40 копеек, пеню за период с 5 февраля 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 39 651 рубль 58 копеек и судебные расходы 18 005 рублей, всего 668 256 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов