УИД16RS0047-01-2019-004123-19

Дело № 2-300/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 10 февраля 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК«Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО1 в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляется истцом. Поскольку собственником обязательства по оплате коммунальных услуг исполняется ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> составляют пени. В августа 2019 года истцу был выдан судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно –коммунальные услуги, однако впоследствии отменен. Истец обращается в суд и просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца требования уточнены, просил взыскать с ответчика 101629 рублей 96 копеек задолженности за жилищно –коммунальные услуги, и расходы по госпошлине.

Уточнение судом принято.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчица с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст.33 ГК РФ попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.20 -21), по указанному адресу зарегистривана и проживает.

Управление домом осуществляется ООО «УК «Веста».

Согласно расчету истца за указанной квартирой за период с 01.01.2016г. по 01.11.2019г. числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.

Возражая против требований истца, ответчица просила применить к требованиям срок исковой давности.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Исходя из вышеизложенного и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, в отсутствие контррасчета задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного последним ходатайства о применении срока исковой давности, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с октября 2016 года по ноябрь 2019 года с учетом сроков выдачи и отмены судебного приказа в размере 

<

данные изъяты> пени согласно расчет управляющей компании. 

Расходы по госпошлине в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Веста» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Веста» 

<

данные изъяты> задолженности за жилищно –коммунальные услуги и 

<

данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья 

Г.Р.Хамитова