Дело № 2-2971/2025

УИД 33RS0001-01-2025-002887-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стоногиной Д.С.,

при секретаре Вахромеевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (далее – ИГЖН Владимирской области) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ИГЖН Владимирской области принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника жилого помещения ФИО2 о проведении внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ с 15:30 по 17:00, на основании обращения гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № о возможном факте перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес>.

Вместе с тем, ответчиком чинятся препятствия для осмотра, принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях проведения проверки в связи с обращением гражданина по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Принимая во внимание, что ответчик, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В адрес ИГЖН Владимирской области поступило обращение гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном факте перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес>.

Согласно ответу Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № решение о согласовании перепланировки/переустройства принадлежащих истцу квартир управлением не выдавалось.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Статьей 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории г. Владимира.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника ИГЖН Владимирской области принято решение № о проведении выездной внеплановой проверки по вопросу проведения самовольной перепланировки квартиры 

<

адрес>, осмотр назначен на ДД.ММ.ГГГГ с 15:30 по 17:00.

Из акта о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник жилого помещения доступ в квартиру не предоставил.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку установлен факт не предоставления собственником ФИО2 доступа истцу к указанному жилому помещению с целью осуществления контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилом доме, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа инспекции в квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения проверки в спорной квартире, соблюдения правил пользования жилым помещением не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду того, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, она в размере 3 000 руб. взыскивается в доход местного бюджета с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Стоногина

Мотивированное решение составлено 14 августа 2025 года.