Дело № 2-541/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

18 июля 2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Бавбековой Н.С.

с участием: 

истца - ФИО2.

представителя ответчика ФИО1 - Моисейченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт - 1», ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, о прекращении долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Контакт-1», ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, о прекращении долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу по делу, на основании Договора дарения, части комплекса зданий и сооружений рынка «Юбилейный» 1,2,3, очереди строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 14/10000 доли нежилых помещений, рынка «Юбилейный», расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>-б – нежилое помещение, магазин №; указанный Договор дарения части комплекса зданий и сооружений рынка «Юбилейный» 1,2,3, очереди строительства был зарегистрирован частным нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; в настоящее время всем объектам, находящимся на рынке «Юбилейный» присвоен один адрес: РК, пгт. Черноморское, 

<

адрес>; согласно технического паспорта, в фактическом владении истца с 2013 года находится нежилое помещение, магазин № в лит. «2-1», общей площадью 6,4 кв.м.; указанные обстоятельства препятствуют выделу доли из общего имущества. Согласие со всеми совладельцами о выделе доли не может быть достигнуто, по причине того, что некоторые из совладельцев проживают в другом государстве. Просит выделить в натуре нежилое помещение магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: РК, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, из общей долевой собственности, признать за истцом право собственности на указанный объект в целом, а также прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое помещение магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: РК, пгт. Черноморское, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил выделить и признать за ним в натуре нежилое здание – магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., находящийся в торговом павильоне, в литере «2-1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, из общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности на данное здание.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Моисейченко В.А., назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение, согласно действующего законодательства, так как мнение ответчика ему не известно.

В судебное заседание представитель ООО «Контакт-1», не явился, извещен надлежаще, возражений, ходатайств не подавал.

В судебное заседание ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили, заявлений, возражений в суд не подавали.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Как установлено судом, ФИО2, на основании Договора дарения части комплекса зданий и сооружений рынка «Юбилейный» 1,2,3, очереди строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 14\10000 доли нежилых помещений: нежилое помещение, магазин № в лит. «2-1», рынка «Юбилейный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>-б; указанный Договор дарения части комплекса зданий и сооружений рынка «Юбилейный» 1,2,3 очереди строительства зарегистрирован частным нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.4-6).

Согласно Заключению эксперта № КЭ-343-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (строительно-техническая экспертиза) существует техническая возможность выдела 14/10000 долей комплекса рынка «Юбилейный» - помещение № в лит. «2-1» (магазин №), общей площадью 6,4 кв.м., расположенного по адресу: пгт Черноморское 

<

адрес>, №-б;возможно выделить в натуре в целое, принадлежащие ФИО2 на праве общей частной собственности 14/10000 долей комплекса рынка «Юбилейный» расположенного по адресу: пгт Черноморское 

<

адрес>, №-б.

Согласно оценочного Акта № на строение лит. «2-1» по 

<

адрес>, пгт Черноморское от ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон, в лит. «2-1», основная часть, имеет площадь основания 92,6 кв.м.; согласно Экспликации внутренних площадей к плану строения литера «2-1» по 

<

адрес>, пгт Черноморское рынок «Юбилейный», состоит из шести торговых павильонов, а именно: торговый павильон – магазин №, площадью 8,9кв.м.; торговый павильон – магазин №А, площадью 12.3 кв.м.; торговый павильон – магазин №, площадью 6,7 кв.м.; торговый павильон – магазин №, площадью 6,4 кв.м.; торговый павильон – магазин №, площадью 20,1 кв.м.; торговый павильон – магазин №, площадью 24,8 кв.м., итого по внутреннему объему 79,2 кв.м..

Согласно Экспликации внутренних площадей к плану строения литера «2-1» по 

<

адрес>, магазин №, торговый павильон имеет площадь частей помещений по внутреннему объему 6,4 кв.м..

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику. 

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт - 1», ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, о прекращении долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Калдево, 

<

адрес>, Рязанской РСФСР, гражданину РФ, в натуре нежилое здание в торговом павильоне лит. «2-1» - магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, из общей долевой собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Калдево, 

<

адрес>, Рязанской РСФСР, гражданином РФ, право собственности на нежилое здание в торговом павильоне лит. «2-1» - магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, в целом.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое здание в торговом павильоне лит. «2-1» - магазин №, общей площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева