Дело № 2-1383/2023 

УИД 59RS0001-01-2023-000359-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 15 июня 2023 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Таныгиной Л.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Инвест-Финанс» (далее – КПК «Инвест-Финанс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 451 273,71 рублей, в том числе: 393 721,71 рублей – задолженность по договору займа от Дата № ..., состоящая из 287 700 рублей остатка основного долга, 98 087 рублей – проценты за пользование займом за период по Дата, 7 934,71 рублей – неустойка за период по Дата, 57 552 рубля – задолженность по соглашению об уплате членских взносов от Дата № СЧ-0003/21, проценты за пользование займом от Дата № ..., начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 287 700 рублей по ставке 17% годовых, начиная с Дата по дату его полного погашения, неустойку за просрочку возврата суммы займа, начисляемую на сумму фактического остатка основного долга в размере 287 700 рублей, по ставке 0,012% в день за каждый день просрочки, начиная с Дата по дату полного погашения основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес, кадастровый №, а также взыскании расходов по уплате госпошлины.

Требование обосновано тем, что Дата между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО1 заключен договор займа № ..., обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества. По настоящему договору истец предоставил ответчику заемные денежные средства в сумме 287 700 рублей, сроком до Дата, под 17% годовых. В случае нарушения заемщиком сроков и порядка погашения кредита истец вправе взыскать неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора (0,012% в день) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства. В обеспечение обязательств заемщика по договору займа между сторонами заключен договор залога, в соответствии с которым заемщик передал в залог 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 59.2 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: Адрес, кадастровый №. Залоговая стоимость имущества определена сторонами договора в 700 000 рублей. Договор залога удостоверен нотариусом, зарегистрирован в нотариальном реестре №-н/59-2021-1-87. Также Дата между истцом и ответчиком заключено соглашение об уплате членских взносов № СЧ-0003/21, в силу которого ответчик принял на себя обязательство уплачивать истцу членские взносы в размере 2 398 рублей ежемесячно, не позднее 28 числа каждого месяца в течение всего периода погашения полученного займа. Ответчиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, а также по уплате членских взносов надлежащим образом исполнены не были, платежи по процентам за пользование займом не производятся, начиная с февраля 2021 года. В целях досудебного претензионного порядка урегулирования спора ответчику неоднократно направлены требования о погашении задолженности и уплате начисленной неустойки, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, сообщил, что платежи в счет исполнения обязательств как по договору займа, так и по соглашению об уплате членских взносов ответчиком не вносились.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного разбирательства, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы (Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).

Из положений пункта 1 статьи 123.3 ГК РФ следует, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Правовые, экономические и организационные основы создания и деятельности кредитных потребительских кооперативов различных видов и уровней, союзов (ассоциаций) и иных объединений кредитных потребительских кооперативов определяет Федеральный закон от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 указанного Федерального закона, в нем используются следующие основные понятия:

кредитный потребительский кооператив (далее - кредитный кооператив) - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков) (п. 2),

кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица (п. 3),

член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива (п. 5),

членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 7).

На основании п. 1 ч. 1 ст. 13 указанного выше закона, член кредитного кооператива (пайщик) имеет право: получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков), пользоваться иными услугами, предоставляемыми кредитным кооперативом.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что член кредитного кооператива (пайщик) обязан:

- соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;

- вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 4 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- солидарно с другими членами кредитного кооператива (пайщиками) нести субсидиарную ответственность по обязательствам кредитного кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса;

- своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы;

- исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Дата ФИО1 обратилась в КПК «Инвест-Финанс» с заявлением на получение займа. На основании данного заявления между сторонами заключен договор займа № ..., по которому заемщику предоставлены заемные денежные средства в размере 287 700 рублей, сроком по Дата, под 17% годовых.

Пунктом 12 Индивидуальных условий договора предусмотрено, что при просрочке исполнения платежа по займу заемщик уплачивает займодавцу неустойку за каждый день просрочки в размере ключевой ставка ЦБ РФ на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

Факт передачи денежных средств по договору ... от Дата в размере 287 700 рублей подтверждается актом о передаче денежных средств по договору займа (л.д. 21), расходным кассовым ордером № от Дата (л.д. 22).

Дата в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 59,2 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №.

В силу п. 1.3 Договора залога залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается сторонами в размере 700 000 рублей.

Договор залога удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре №-н/....

Дата между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО1 подписано соглашение об уплате членских взносов № СЧ-0003/21, согласно которому член кооператива обязуется ежемесячно оплачивать обязательный членский взнос в размере 2 398 рублей. Оплата членского взноса производится не позднее 28 числа каждого месяца.

Ответчиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, предусмотренные договором займа, надлежащим образом исполнены не были, платежи по процентам за пользование займом не производились, членские взносы не уплачивались.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по договору займа (л.д. 31, 35).

Доказательств удовлетворения требования истца о погашении задолженности материалы дела не содержат.

Согласно представленному истцом расчету на дату Дата задолженности сумма задолженности по договору займа от Дата № ... составляет 393 721,71 рублей, из которых: 287 700 рублей – остаток основного долга, 98 087 рублей – проценты за пользование займом за период по Дата, 2 652,54 рублей – неустойка в связи с просроченными платежами по процентам, 5 282,17 рублей – неустойка в связи с просроченными платежами по сумме займа (л.д. 9).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению об уплате членских взносов от Дата № СЧ-0003/21, которая по состоянию на Дата составляет 57 552 рубля.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны соответствующими условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, оснований не доверять данным расчетам у суда не имеется, а потому суд полагает возможным принять их как обоснованный. Кроме того, судом проверено и признано обоснованным начисление неустойки в размере 0.012% в день, что соответствует условиям заключенного договора займа и ставке ЦБ РФ на день его заключения – 4,25% (4,25/365), а также исключение истцом из периода взыскания неустойки периода действия моратория (Дата до Дата), на основании Постановления Правительства РФ от Дата № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие доказательств о надлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа, суд считает, что требование о досрочном взыскании задолженности по договору займа ДЗ-003/21 от Дата, соглашению № СЧ-0003/21 от Дата предъявлено КПК «Инвест-Финанс» обосновано и подлежит удовлетворению, с ответчика следует взыскать задолженность как по договору займа в размере 287 700 рублей, так и по соглашению об уплате членских взносов в размере 57 552 рублей.

Истцом заявлено о взыскании процентов и неустойки за просрочку возврата суммы займа по день фактического исполнения обязательств.

В силу ч. 3 ст. 809 ГПК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, проценты подлежат начислению на дату вынесения решения, с последующим их начислением на сумму основного долга до исполнения решения суда.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Согласно п. 65 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Разрешая по существу требования истца о взыскании процентов и неустойки по договору на сумму займа, с учетом того, что заключенный между сторонами договор займа не расторгнут, беспроцентным данный договор не является, на дату рассмотрения дела заемные денежные средства истцу ответчиком не возвращены, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом произведен расчет процентов за пользование суммой займа по Дата, согласно которому проценты за период с Дата по Дата составляют 116 309,63 рублей. Неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа за период с Дата по Дата (за исключением периода с Дата до Дата) составляет 9 977,44 рублей (287700х0,012%х289).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в общем размере 429 171,82 рублей, из которых 287 700 рублей – основной долг, 116 309,63 рублей – проценты, 25 162,19 рублей – неустойка (2 652,54 рублей – неустойка на проценты + 9 977,44 рублей – неустойка на основной долг. При этом в пользу истца следует взыскать проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга в размере 287 700 рублей с учетом ее уменьшения в случае погашения, в размере 17% годовых, начиная с Дата по дату фактического возврата основного долга, а также неустойку за нарушение срока возврата суммы займа по договору займа, начисляемую на сумму займа в размере 287 700 рублей с учетом ее уменьшения в случае погашения, в размере 0,012% за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического возврата основного долга.

Истцом заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору займа от Дата сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от Дата (л.д. 23-26) о передаче в залог недвижимого имущества: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес, кадастровый №.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН собственником заложенного по договору залога недвижимого имущества является ответчик ФИО1, в отношении заложенного имущества установлено ограничение прав в виде ипотеки пользу КПК «Инвест-Финанс» (л.д. 59-61). 

Согласно договору залога сторонами определена залоговая стоимость имущества в размере 700 000 рублей.

Доказательств иного размера стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено. Ходатайств о назначении оценочной экспертизы не заявлено.

Согласно ответу ГУ МВД России по Адрес, представленному по запросу суда по адресу: Адрес зарегистрирована ФИО5 (ответчик) (л.д. 64).

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая вышеизложенное, поскольку залоговая стоимость определена договором, доказательств иного размера стоимости в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены на предмет залога – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 59,2 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 700 000 рублей.

В связи с обращением в суд с настоящими требованиями истцом уплачена госпошлина в размере 13 713 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от Дата и № от Дата. Указанные судебное расходы в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- задолженность по договору займа № ... от Дата по состоянию на Дата в размере 429 171,82 рублей, в том числе 287 700 рублей – основной долг, 116 309,63 рублей – проценты, 25 162,19 рублей – неустойка,

- проценты за пользование суммой займа по договору займа № ... от Дата, начисляемые на сумму основного долга в размере 287 700 рублей с учетом ее уменьшения в случае погашения, в размере 17% годовых, начиная с Дата по дату фактического возврата основного долга,

- неустойку за нарушение срока возврата суммы займа по договору займа № ... от Дата, начисляемую на сумму займа в размере 287 700 рублей с учетом ее уменьшения в случае погашения, в размере 0,012% за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического возврата основного долга,

- задолженность по соглашению об уплате членских взносов № СЧ-0003/21 от Дата по состоянию на Дата в размере 57 552 рубля,

- судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 13 713 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – ... в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м, назначение жилое, этаж 5, адрес Адрес, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ...) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 700 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Ю.И. Данилова

Мотивированное решение составлено Дата.