2-2450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Янсуфиной М.В. 

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2450

по заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное выше жилое помещение было предоставлено по ордеру матери ФИО1 – ФИО9 на основании совместного решения администрации города Тобольска и выборного профсоюзного органа ФГОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж». Нанимателями в ордере были указаны ФИО1, ФИО2,В., ФИО10 и ответчик – ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ году в спорном жилом помещении были зарегистрированы дети ФИО1 и ФИО2: ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФГОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж» был заключен договор найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из спорного жилого помещения за пределы г. Тобольска, вывез свои личные вещи, не несет бремя содержания имущества за свой счет. 

ФИО1, ФИО5 в суд не явились, извещены.

ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти матери ФИО8 стал периодически исчезать из квартиры, года три назад сначала надолго исчез, потом забрал свои вещи и уехал. Одно время работал на ферме в Малозоркальцево, его весной и летом искали, ездили на ферму, но там сказали, что его уволили за пьянку. Из квартиры его никто не выгонял, он выехал сам, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит..

ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. 

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного решения администрации и выборного профсоюзного органа ФГОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж» ФИО9 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из пяти человек, в том числе: сына – ФИО1, снохи – ФИО2, внучки – ФИО11 (после заключения брака ФИО12) Ксении Георгиевне, сына – ФИО8 (л.д.л.д. 11, 20-21, 24-25). 

Родителями ФИО3, ФИО4 являются ФИО1, ФИО2. Родителями ФИО13 ФИО6 являются ФИО14, ФИО5 (л.д.л.д. 18-19, 22-23).

Копиями поквартирной карточки, выписки из финансового лицевого счета, справки о регистрации по месту жительства подтверждается регистрации истцов и ответчика в указанной квартире (л.д.л.д. 12-14).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17). 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФГОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж» и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 (л.д.л.д 15-16).

Как указано в выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж» прекратил деятельность, о чеи ДД.ММ.ГГГГ года внесена запись (л.д.л.д. 33-34).

Распоряжением Правительства Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Тобольск (л.д. л.д. 6, 53-56).

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетели ФИО15, ФИО16 подтвердили пояснения ФИО2, что сначала ФИО8 стал появляться периодически в квартире, года три назад ушел совсем, в квартире не появляется вовсе, его искали, но не нашли. Из квартиры его не выгоняли, он ушел сам.

В силу ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что между ФГОУ СПО «Тобольский сельскохозяйственный колледж» как государственным учреждением и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения, из которого ответчик выехал добровольно, в течение трех лет в квартире не появляется, его отсутствие носит постоянный характер, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет, следовательно, отказался от исполнения обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров