РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В. 

с участием: адвоката Чекашева Е.И. в защиту интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. 

при секретаре Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2010 года и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 По вышеуказанному адресу ответчик не проживает с 2011 года, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу заменено ненадлежащее третье лицо ОУФМС по Ставропольскому району Самарской области на надлежащее – ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, в телефонограмме пояснила, что ответчик является ее земляком, который в 2010 году попросил ее зарегистрировать его в доме. Регистрация ему была необходима для трудоустройства, в доме он пожил некоторое время, после чего выехал из дома, личных вещей его в доме нет, в настоящее время его местожительства ей не известно, связь не поддерживают.

Адвокат Чекашев Е.И., назначенный ответчику, как лицу, фактическое место жительство которого неизвестно и представитель у которого при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил суду, что ему не известна позиция ответчика по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения адвоката, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Заслушав адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 8 указанного договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым домом после его отчуждения нет.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает с 2011 года.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственников, суд считает необходимым удовлетворить уточненные заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья