Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000498-25

Производство №2-306/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 25 июля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что она на основании договора дарения заключенного с матерью ФИО10 и в порядке наследования после брата ФИО7, умершего 02 февраля 1980 г., приобрела право собственности на 3/4 (6/8) спорного дома по указанному адресу, с кадастровым №. Свою, полученную после отца – ФИО8, умершего 19 июля 1974 г., 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом она не оформила, свидетельство о праве на наследство в сельском совете не зарегистрировано, на тех же основаниях полученную 1/8 долю спорного дома ее брат – ответчик ФИО2 также не оформил. Постановлением главы администрации Холмогорского сельсовета от 26 февраля 1998 г. № ей предоставлено в собственность, уже с учетом ее собственной доли в доме, 7/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым №, на тех же основаниях ее брату ФИО2 предоставлена в собственность 1/8 в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок под домом. С 1993 года она фактически пользуется в целом жилым домом, а с 1998 года пользуется в целом земельным участком под домом, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные в качестве третьего лица администрация Холмогорского муниципального округа и Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

По сведениям о характеристиках объекта жилой дом, с кадастровым номером 29:19:162101:28, расположен по адресу: 

<

адрес>, на 3/4 (6/8) доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано 18 мая 2018 г. право собственности за ФИО1 Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на 7/8 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано право собственности также за ФИО1

ФИО1 и ее брату ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство от 12 февраля 1975 г., выданного нотариусом ФИО9 Холмогорской государственной нотариальной конторы, после отца ФИО8, умершего 19 июля 1974 г., принадлежит каждому по 1/8 в праве общей долевой собственности на спорный дом. Право собственности на спорные доли дома в ЕГРН не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации Холмогорского сельсовета от 26 февраля 1998 г. № ФИО2 предоставлена в собственность 1/8 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Холмогорским КЗР выдано свидетельство о праве собственности на землю серия №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство от 16 апреля 1992 года унаследовала после своего брата ФИО7, умершего 02 февраля 1980 г., 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а с момента заключения договора дарения от 03 ноября 1993 г., которым ее мать ФИО10 подарила ей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ФИО1 единолично добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным всем жилым домом более пятнадцати лет, в том числе своей не оформленной 1/8 долей и не оформленной 1/8 долей приходящейся на ФИО2 С момента предоставления в 1998 году земельного участка, ФИО1 таким же образом владела и спорной 1/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ранее предоставленной в собственность ФИО2 

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения спорными долями дома и земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома и земельного участка осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены, исковым заявлением, и иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом и земельным участком со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>.) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: 

1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №;

1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец