Дело 2-802/2021 76RS0022-01-2021-000445-46

мотивированное 

решение

 изготовлено 29.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 93 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид функционального использования – для эксплуатации временного мини-магазина, в связи с чем между УЗР мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков», и ФИО1 (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о присоединении № к договору аренды № находящегося в государственной собственности указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации временного мини-магазина. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Соглашения пользование земельным участком является платным, оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно. В случае если при прекращении соглашения соарендатор не освобождает участок, арендодатель вправе начислять арендную плату соарендатору за все время фактического пользования участком. Арендодатель в одностороннем порядке отказался от договора, направив в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении срока действия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка №-МЛ и потребовал в течение 3-х месяцев освободить земельный участок. Соглашение прекращено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени спорный земельный участок ответчиком по акту приема-передачи не передан, он продолжает им пользоваться в соответствии с назначением без правоустанавливающих документов. В адрес ответчика направлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости внесения оплаты за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 57019 руб. 91 копейка, которые не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, выразившееся в сбережении денежных средств за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57019 рублей 91 копейки.

Истец: МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, дело просило рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. При указанных обстоятельствах отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № между УЗР мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о присоединении № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору за плату земельный участок площадью 93 кв.м. из 1679 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид функционального использования – для эксплуатации временного мини-магазина. Договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок /л.д.16-18/. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи земельного участка, из которого следует, что пользование земельным участком ФИО1 осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.19/. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о прекращении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № по истечении трех месяцев с даты получения Уведомления /л.д.21/. 

При проведении проверки установлено, что после прекращения договора аренды ФИО1 продолжает использовать земельный участок - на нем расположено здание мини-магазина, о чем свидетельствуют предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. От ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности за фактическое использование земельного участка /л.д.26-35/. Согласно данным предписаниям общая сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 57019,91 руб. (24828,93+26459,07+5731,91). 

В силу части 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В силу указанных положений закона ответчик обязан производить оплату за фактическое использование земельного участка. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

В пункте 2.1 данного Положения установлено, что за основу при установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки принимается кадастровая стоимость соответствующего земельного участка,

Ставка арендной платы и коэффициент функционального использования земельного участка установлены постановлениями мэрии города Ярославля от 13.03.2013 N 516 от 26.02.2019 № 203 и составляет 10,503%.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определен в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п в размере 5250,74 рубля.

Исходя из указанных нормативных актов, расчет суммы за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы, произведенный МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, суд признает правильным и обоснованным. Контррасчет, а также возражения по представленному истцом расчету ответчиком в материалы дела не представлены.

Следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57019,91 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 1910 руб. 60 копеек (57019,91-20000)*3%+800).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 103, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57019 руб. 91 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 1910 рублей 60 копеек.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Т.В.Пивоварова