Дело №2-35/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Лозенко О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Владивостока о прекращении права собственности, признании права собственности, встречное исковое заявление Администрации г. Владивостока к ФИО3 о признании права собственности

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что в сентябре 1987 года ей, как работнику рыбзавода «Попов» ОАО «Приморрыбпром» был выдан ордер № от июня 1987г. на право жительства в 

<

адрес> на семью в составе 3-х человек. 15.04.1994г. рыбзавод «Попов» ОАО «Приморрыбпром» заключило с ней договор № от 15.04.1994г. на передачу в собственность граждан 

<

адрес>. 20.11.2002г. брак с ФИО2 был расторгнут и бывший супруг сменил свое место жительства. 14.01.2014г. ФИО2 умер. В 2018г. ей стало известно, что ФИО2 выразил нотариально удостоверенное согласие об исключении его из состава собственников 

<

адрес> по договору о передаче в собственность граждан указанного дома.

С момента вселения и до настоящего времени она зарегистрирована, и проживает в 

<

адрес>, обязанности собственника выполняет единолично в полном объеме, производит капитальный и текущий ремонт дома за счет собственных средств.

Согласие ФИО2 об исключении его из числа собственников по договору передачи в собственность граждан квартир/домов является добровольным волеизъявлением, удостоверенным нотариально в период полной правоспособности и дееспособности гражданина.

Просит исключить из состава собственников по договору № от 15.04.1994г. на передачу в собственность граждан 

<

адрес> ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли в 

<

адрес>.

В холе судебного разбирательства представитель истца требования уточнил. Просит Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО3 на 1/3 доли в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Администрация г. Владивостока обратилось в суд со встречным исковым заявлением. Просит признать 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вымороченным имуществом. Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на признать 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему. Просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 не участвовал в благоустройстве дома и прилегающей территории, вел аморальный образ жизни. У него не было наследников, он хотел, чтобы все перешло его сыну по наследству. Когда они приехали в нотариальную контору для написания дарственной, ФИО2 написал отказ от права собственности.

Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате слушания.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что работал на о. Попова в пожарной части. По соседству жила ФИО1, она вела хозяйство одна. ФИО9 участия не принимал. С 1999 года он ФИО2 не видел.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно договора приватизации № от 15.04.1994г., заключенного между Рыбозаводом «Попов» АООТ Приморского рыбопромышленного производственно-торгового объединения «Приморрыбпром» и ФИО5, ФИО2, ФИО8, трехкомнатная квартира, общей площадью 47,6 кв.м. перешла в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО8 Указанный договор зарегистрирован приказом «Рыбзавода» № от 15.04.1994г.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из представленного нотариального согласия от 12.06.2009г. следует, что ФИО2 дал свое согласие на внесение изменений в Договор «на передачу квартир в собственность граждан» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с исключением его из числа собственников.

Как следует из Выписки из ЕГРН дом по 

<

адрес> на о. Попов находится в общедолевой собственности, право собственности ФИО2, ФИО1 (ФИО9) Т.А., ФИО8 оформлено в Управлении Росреестра по ПК 29.09.2010г.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 добровольно от своего права собственности не отказался, осуществил регистрацию своего права в Управлении Росреестра, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания прекращения права собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на дом по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о смерти от 21.01..2014г. №-КН № ФИО2 умер 21.01.2014г.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общедолевой собственности. Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ВС № от 20.11.2002г. брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут. Как следует из ответа нотариуса ФИО6 от 17.09.2019г. наследственное дело на имя ФИО2, умершего 14.01.2014г. не заводилось. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2 своей долей имущества в пользу ФИО3 не распорядился, оформленное им нотариальное согласие на внесение изменений в договор приватизации, не является основанием для признания права собственности на эту долю за ФИО3, поскольку передача собственности в установленном законом порядке не произведена.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания норм, регулирующих приобретение права собственности в силу приобретательной давности, их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество другим лицом в силу приобретательной давности.

В данном случае судом не установлен отказ собственников от своего имущества. Таким образом, правовых оснований для передачи 1/3 доли в праве собственности на дом по 

<

адрес> 

<

адрес> истцу в силу приобретательной давности не имеется.

Поскольку наследство ФИО2, умершего 21.01.2014 года, в виде 1/3 доли спорного имущества в установленном законом порядке не принято, доказательств обратного в материалах дела не имеется, на основании части 1 статьи 1151 ГК РФ, данное имущество считается выморочным. Основания и порядок приобретения выморочного имущества регламентированы статьей 1151 ГК РФ.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абз. 2 данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку иных наследников по закону или по завещанию, которые заявили свои права на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не имеется, суд приходит к выводу о признании наследственного имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д, 4 за Владивостокским городским округом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Владивостока о прекращении права собственности, признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Администрации г. Владивостока к ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д, 4, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 14.01.2014г. – вымороченным имуществом.

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д, 4.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина