УИД 63RS0№-83 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года 

<

адрес>

Ставропольский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд 

<

адрес> суд с иском к ФИО3о, согласно которого просит:

Признать ФИО3 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Васильевка, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что ФИО2, является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Васильевка, 

<

адрес>. В данном доме была зарегистрирована его мать, ФИО5 По ее просьбе в доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В последствии гр. ФИО3 и гр. ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручил ФИО5, которая находилась в больнице копию искового заявлении о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно вывез свои вещи, передал ключи от дома соседу, и отбыл в неизвестном направлении, предположительно в Азербайджан к своей семье. С ДД.ММ.ГГГГ он не выходит на связь. ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление в ОМВД РФ по 

<

адрес>у 

<

адрес> о розыске ФИО3 В доме им обнаружены: копия искового заявления о расторжении брака ФИО3о и ФИО5, сберегательная книжка, с которой ФИО3 снял все деньги, принадлежащие ФИО5 в размере 75 000 рублей по доверенности, выданной ему ранее, и неоплаченные квитанции за коммунальные услуги. ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не принимал участие в организации и не присутствовал на похоронах ФИО5 ФИО3 не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

Истец в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, ослушании дела извещался надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание она не явилась. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, судом в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и в отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Васильевка, 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в суд Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения Васильевка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован по просьбе матери истца, ФИО5, которая в последующем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО3ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных ответчиком в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3о добровольно вывез свои вещи, передал ключи от дома соседу, и отбыл в неизвестном направлении, предположительно в Азербайджан к своей семье. С ДД.ММ.ГГГГ он не выходит с истцами на связь.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление в ОМВД РФ по 

<

адрес>у 

<

адрес> о розыске ФИО3 В доме истцом обнаружены: копия искового заявления о расторжении брака ФИО3 и ФИО5, сберегательная книжка ФИО5, доверенность на имя ответчика, и неоплаченные квитанции за коммунальные услуги.

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не принимал участие в организации и не присутствовал на похоронах ФИО5 ФИО3о не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги.

Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи истца ответчик не является, ответчик из жилого помещения выехал добровольно на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующем жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семенных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом интерес к спорному жилому помещению ответчик утратил, вселиться не пытался. 

Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца во владении и распоряжении принадлежащим имуществом. При изменении места жительства ответчик с регистрационного учета не снялась.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО6, ФИО7 пояснившие, что ответчик в жилом помещении не проживает, личные ответчика вещи отсутствуют, бремя содержания ответчик не несет, в жилом помещении не появляется, проживает по иному адресу, требований о вселении не предъявлял, выехал из жилого помещения добровольно.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом ее прав собственника недвижимого имущества. 

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года