РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 сентября 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В., 

при секретаре ФИО7, 

с участием

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» обратилось с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией.

Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49001 рубля 65 копеек, пени в размере 19284 рублей 40 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49001 рубля 65 копеек, пени в размере 19284 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 рублей 58 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала наличия задолженности. Пояснила, что в настоящий момент в счет погашения задолженности может внести только 30000 рублей. Просит уменьшить размер пени. У ФИО4 доход составляет 15000 рублей. ФИО3 отбывает наказание. ФИО5 пенсионер. Обязуется погасить задолженность за коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (1/3 доли) и ФИО5 (2/3 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрировано по месту постоянного жительства четыре человека: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.7).

Начисления коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились с учётом зарегистрированных лиц. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 49001 рубля 65 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 19284 рублей 40 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта.

Управляющей организацией по данному дому является ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства». 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, мнения ответчика снижает пени с 19284 рублей 40 копеек до 3000 рублей.

Поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, суд находит возможным удовлетворить требования ООО «УК № ЖКХ», взыскав солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49001 рубля,65 копеек, пени в размере 3000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 рублей 58 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания № ЖКХ» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49001 рубля 65 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В.Судовская

УИД 63RS0№-29