РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Дружининой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от 10.09.2015 №-СН, в котором в качестве членов семьи указаны: ФИО11 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО8 (внук). В 2017 году ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, куда переселилась вместе со своими детьми и супругом. 

<

дата> несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 совместно со своей матерью ФИО2 были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы по месту жительства матери по адресу: 

<

адрес>. Выезд и снятие детей с регистрационного учета носит добровольный характер, попыток вселиться обратно не предпринимается, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинится. 

Истец, представитель истца ФИО6 в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 от лица себя и своих несовершеннолетних детей с исковыми требованиями полностью согласилась. 

Третьи лица, прокурор, орган опеки и попечительства в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 

<

дата>, в соответствии с распоряжением администрации МО г. Салехард, на состав семьи: ФИО10 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО5, (внук), предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

04.09.2017 ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

11.10.2023 несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 

<

дата> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние проживают по адресу: 

<

адрес>

Судом достоверно установлено, и это не оспаривается сторонами, что ответчики фактически не проживает по спорному адресу, выехав из него добровольно в другое место жительства. 

Доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, в том числе в связи с действиями истца, о сохранении ответчиками интереса в пользовании спорным жилым помещением, намерение пользоваться спорной квартирой как своим постоянным местом жительства, суду не представлено. 

Ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Таким образом, признание члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением является основанием для исключения их из договора социального найма. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

Исключить из договора социального найма № СН от 10.09.2015 года, заключенного между Администрацией города Салехард и ФИО1 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> указанных в качестве членов семьи: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 01 марта 2024 года. 

Судья Н.Н. Подгайная