Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4948/2024 по иску ФИО1 к ФИО2о о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2о о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>В/16В. В вышеуказанном жилом доме собственником был зарегистрирован ответчик: ФИО2о, 

<

дата обезличена> года рождения. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме в 2018 году.

С момента регистрации и по настоящее время ответчик фактически не проживал в вышеуказанном жилом доме. Длительное время, более трех лет, вообще не выходит на связь с собственником. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

В связи с чем истец просила суд признать ответчика ФИО2о, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения: 

<

адрес>.Азербайджан, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>В/16В, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно рапорта УУП ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> на обслуживаемом им административном участке по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, который с момента регистрации в данном домовладении не проживал.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> назначен для участия в судебном процессе адвокат 3-ей Астраханской городской коллегии адвокатов ФИО6, которая возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО5, действующую на основании доверенности представителя ответчика адвоката 3-ей Астраханской городской коллегии адвокатов ФИО6 действующую на основании ордера, показания свидетелей ФИО7, ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.04.1995г.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

Из пояснений свидетелей ФИО7 допрошенных в судебном заседании следует, что являются соседями истца, ответчика ФИО2 по месту проживания истца никогда не видели.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО2 носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2о о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2о, 

<

дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова 

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.