Дело № 2-432/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.П.Ю., ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.М., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.П.Ю., обратилась в суд с иском к брату ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.М., просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ей и ответчику по 1/2 доле расходов. В обоснование указала, что они являются собственниками указанной квартиры, общее хозяйство не ведут, поэтому каждый должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры. Однако оплату осуществляет только она, ответчики оплату не вносят. К соглашению о порядке оплаты они не пришли (л.д.1-5).

Определением судьи в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соистца привлечена Б.П.Ю., достигшая 14-летнего возраста (л.д.53-54).

В судебное заседание истицы, ответчик, 3-е лицо ООО «УК Гарант» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных почтовых отправлений (л.д.56,57,58,61,62), об у3важительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, представителей в судебное заседание не направили, что на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают истица дочь Б.П.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения, ответчик ФИО3 и его дочь К.А.М., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.7, 22,), сама истица ФИО1 проживает в квартире без регистрации.

На основании договора передачи квартиры в собственность от 01.09.2009, а также свидетельств о праве на наследство по закону от 05.09.2017 истицам и ответчикам на праве собственности принадлежит в квартире по указанному адресу: ФИО1 – 1/5 + 1/10 доли, Б.П.Ю. – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 + 1/10 доли, К.А.М. – 1/5 доля (л.д. 8-10, 11-12,13-14, 16, 17-21).

Истицы и ответчики единой семьи не составляют, общее хозяйство не ведут, фактически существует две семьи: истиц и ответчиков.

Оплата за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт начисляется единым счётом на имя ответчика ФИО3, однако плату по счетам вносит истица, что подтверждается копиями чеков по операциям Сбербанк Онлайн (л.д.24,31-50).

Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 2). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.5).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что расходы на их содержание, ремонт, а также коммунальные услуги должны оплачивать собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. Исходя из того, что истица ФИО1 и ответчик ФИО3 каждый создали собственные семьи, имеют самостоятельный заработок и ведут отдельное независимое хозяйство, общего бюджета не имеют, при этом каждый из них имеет на иждивении несовершеннолетнего ребёнка, которые являются сособственниками квартиры, но не имеют самостоятельного заработка, распределение обязанности по оплате обязательных платежей должно распределяться у совершеннолетних собственников с учётом долей несовершеннолетних собственников – членов семьи каждого в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах требования истиц являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 (с учётом несовершеннолетней дочери Б.П.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения) – 1/2 доля;

- ФИО3 (с учётом несовершеннолетней дочери К.А.М., ДД.ММ.ГГ года рождения) – 1/2 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя ФИО1 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева.