Дело №

УИД 24RS0№-91

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дымерской И.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

при помощнике судьи ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 (ФИО9) ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка те о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2., однако в квартире они не проживают, договорных обязательств с ними нет, в настоящее время членом семьи не являются, так как брак между истцом и ответчиком расторгнут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и заблаговременно, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его остутствие.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, возражений, ходатайств в адрес суда не направляла. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Мой Дом» на регистрационном учете по указанному адресу состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8 (ФИО9) К.А., что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Бракмежду ФИО3 и ФИО8 (ФИО9) К.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-БА № от 04.04.2025

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 (ФИО9) К.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО7. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают и членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимают. Ответчики имеет иное место жительство, попыток вселиться в квартиру истца не предпринимала.

ФИО8 (ФИО9) К.А. в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляла, в судебное заседание не являлась, заявлений и возражений по существу иска не представила, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, ФИО3 вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении как по месту своего постоянного жительства. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования ФИО3 о признании ФИО8 (ФИО9) К.А. и ФИО2. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО8 (ФИО9) ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка те о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Дымерская

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.