УИД: 92RS0002-01-2023-003129-58

Дело №2-3658/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Соловьевой Е.С.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании сумму долга в размере 2 000 000 руб., неустойки в размере 272 400 руб., обращении взыскания на предмет залога – 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого истец передал ответчику денежные средства в качестве займа в размере 2 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с установлением ежемесячного платежа в размере 40 000 руб., окончательный платеж установлен в размере 600 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательства передана 

<

адрес>. Ответчик не выполнил обязательства, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, пояснил, что ответчик ни разу не перечислил денежные средства в счет погашения долга, а потому иск предъявлен о взыскании всей суммы займа, что предусмотрено договором. Начальную продажную стоимость предмета залога просит установить на основании кадастровой стоимости квартиры, так как иных сведений не имеется, кроме договора, однако, в настоящее время истец полагает необходимым установить кадастровую стоимость. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту регистрации. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Поскольку все участники процесса извещены надлежащим образом, при отсутствии возражений истца, суд определил, рассмотреть спор в заочном порядке в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал в долг, а ФИО2 принял в качестве займа 2 000 000 руб.

Договор удостоверен нотариусом г. Севастополя ФИО3

Согласно пункту 3 договора, займ погашается следующим образом: займ погашается с установлением ежемесячного платежа в размере 40 000 руб., окончательный платеж установлен в размере 600 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 договора, проценты за пользование займом не установлены.

Пунктом 8 договора займа стороны согласовали условие, что если ФИО2 не уплатит в срок занятые деньги, в том числе будет иметь место просрочка исполнения обязательства по договору, ФИО1 вправе предъявить договор ко взысканию. 

Сторонами договора также определена ответственность за нарушение обязательств в виде неустойки в размере 

<

данные изъяты> за каждый день невозвращенного в срок платежа. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога квартиры по адресу 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом.

Пунктом 3.1 договора определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если имеет место просрочка платежа сроком 6 месяцев либо в случае невозврата долга до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Статьей ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений. 

Истцом представлены оригиналы договоров займа и залога, данные документы ответчиком не оспорены. 

В соответствии со ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности). Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам. В случае оспаривания займа по безденежности размер обязательств заемщика определяется исходя из переданных ему или указанному им третьему лицу сумм денежных средств или иного имущества.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Статьей 1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) №ФЗ 102-ФЗ определено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Ответчиком не представлено доказательств того, что обязательства по договору займа им выполнены, при этом именно на ответчике лежит обязанность доказать выполнение обязательства. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства выплаты суммы долга, факт получения денежных средств не оспорен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы долга в размере 2 000 000 руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку обязательство не выполнено надлежащим образом, истец имеет право требовать взыскания суммы неустойки. 

Расчет истца верен, а потому принимается судом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просрочки за ДД.ММ.ГГГГ исходя из размера процента неустойки 0,5, составляет 272 400 руб.

Во исполнения установленной суммы невыполненных обязательств истец имеет права требовать обращения взысканию на предмет ипотеки, исходя из требований, начальная цена подлежит определению в размере кадастровой стоимости. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 237 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Приймак А,И. к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 сумму займа в размере 2 000 000 руб., неустойку за нарушение срока возврата займа в размере 272 400 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 562 руб., а всего 2 291 962 руб. (два млн. двести девяносто одну тыс. девятьсот шестьдесят два руб.)

В счет погашения указанной выше задолженности в размере 2 291 962 руб. обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес> (№) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 914 307, 44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 23 октября 2023 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз