Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Гладышевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в котором указала, что 24 февраля 2016 года умер ее супруг ФИО1, с которым состояла в браке с 24 декабря 2011 года, до указанной даты более десяти лет сожительствовали. В период сожительства и брака они проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до момента смерти супруга, в марте 2003 года, с ними проживала мать супруга, ФИО5 Спорное жилое помещение в виде его доли, находилось в совместной собственности супруга, его матери и отчима на основании договора приватизации от 11 сентября 1995 года, право собственности зарегистрировано 09 ноября 1995 года в Краснознаменском БТИ. ФИО6 супруг матери, несмотря на сохранении регистрации брака, проживал отдельно от ФИО5, вел асоциальный образ жизни, умер 20 августа 2014 года, завещания не составлял, наследников по закону 1-6 очереди не имеет. ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди, при отсутствии завещания матери, фактически принял в собственность спорную квартиру и все имущество умершей матери, фактически став правообладателем 1/3 доли в праве собственности на дом. ФИО3, являясь пасынком ФИО6, при отсутствии иных родственников фактически принял имущество, принадлежащее умершему ФИО6, непосредственно после его смерти, приобрел право на принадлежащую отчиму 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. После смерти супруга ФИО3 она проживает в спорном доме одна, фактически приняла в свою собственность 1/2 доли и личные вещи супруга. Наследником по закону первой очереди к наследодателю ФИО3 является она, поскольку его родители умерли, детей не было. По настоящее время она продолжает открыто владеть и пользоваться данным жильем, предметами домашнего обихода. Переход права собственности в порядке наследования, в установленном законом порядке, ни ее супруг, ни она не зарегистрировали. С учетом изложенного просит признать право собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., жилой 46,3 кв.м. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Краснознаменский городской округ» - ФИО8 относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Определением суда от 12 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу ФИО9, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду документы о том, что является сособственниками части дома 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., жилой 51,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 18.12.2002 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

12 октября 2018 года определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, являющийся сыном ФИО5 и братом ФИО1, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5, ФИО6, ФИО1 приобрели в собственность у администрации фирма «Орбита» Краснознаменского района в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 сентября 1995 года занимаемую ими ? дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из двух раздельных комнат, общей площадью 67,3 кв.м., жилой 46,1 кв.м.

Согласно регистрационного удостоверения Краснознаменского БТИ № 230 от 23 августа 1995 года, за ФИО5, ФИО6, ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 сентября 1995 года, приказа директора фирмы «Орбита» №78 от 11 сентября 1995 года.

Из выписки технического паспорта составленного по состоянию на 22 ноября 2010 года на спорное жилое помещение усматривается, что общая площадь ? части дома составляет 64,2 кв.м., жилая 46,3 кв.м., изменение общей и жилой площадей ? дома произведено за счет разборки печей, включая площади внутриквартирной лестницы, пересчета площади мансардного помещения (кладовая), не затрагивающей конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, реконструкция не производилась.

Кроме того, из поквартирной карточки спорного жилого помещения видно, что его владельцем является ФИО5, умершая 15 апреля 2003 года, ФИО6, умерший в 2014 году, ФИО1, умерший 18 февраля 2016 года, жилая площадь 

<

адрес> составляет 18,4 кв.м.

Суд, проанализировав представленные истцом в обоснование заявленных требований документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся несоответствия в общей площади ? части дома, речь в них идет об одном и том же жилом помещении.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Родственные отношения между истцом и наследодателем ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака от 24 декабря 2011 года, из которого усматривается, что жене присвоена фамилия ФИО10.

Факт смерти ФИО1 подтвержден соответствующим свидетельством, из которого следует, что он умер 18 февраля 2016 года, место смерти 

<

адрес>.

ФИО6 умер 20 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 21 августа 2014 года отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский муниципальный район».

Факт смерти ФИО5 подтвержден соответствующим свидетельством, из которого следует, что она умерла 27 марта 2003 года, место смерти 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство, согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Краснознаменского нотариального округа №104 от 20 октября 2018 года наследственные дела к имуществу умерших ФИО1, ФИО6 не заводились.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 18 декабря 2002 года следует, что ФИО9 является собственником части жилого дома, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 51,3 кв.м.

Судом установлено, что расхождение в общей и жилой площади части дома в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 сентября 1995 года, поквартирной карточки и выписки из технического паспорта от 22 ноября 2010 года явилось вследствие пересчета площади помещений мансарды, лестницы, реконструкция не производилась.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом установленных выше судом юридически значимых обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв. м., жилой 46,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 18 февраля 2016 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко