Дело № 2-1458/2017

Поступило в суд 20.02.2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок. Ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... С момента приобретения, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ никто не предъявил претензий по поводу данного земельного участка, не заявлял о своих правах. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представители администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление, администрация Новосибирского района Новосибирской области не признавала себя в качестве ответчика по делу, администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области исковые требования оставила на усмотрения суда. 

Привлеченные в ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства. 

Выслушав истца и его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 ...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал указанный земельный участок истцу ФИО1 за 1 ... руб. Расчет между сторон был произведен, претензий продавец к покупателю не имеет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ... 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что продавец - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются, ответчики по делу - ФИО2, ФИО3, которые приняли наследственное имущество, в состав которого спорный земельный участок не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ ... Истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, денежные средства в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества в полном объеме переданы продавцу; с момента приобретения истцом спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам в СНТ «Олимпиец» не имеет; предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества ... 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь ... кв.м., местоположение: 

<

адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок был передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администраций нарушений прав истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства 

В удовлетворении требований к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.06.2017.

Судья – О.Г. Семенихина