№ 2-82/18 19 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.

при секретаре Фелькер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Мотор» к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаража, и по встречному иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Мотор» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» (далее по тексту - ГСК «Мотор») обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым XXX, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 2 (напротив дома 12, лит. Д) от гаража XXX. В обоснование иска указывается, что 01 июня 2015 года ответчиком было подано заявление о выходе из состава членов кооператива, решение о чем было отражено в протоколах заседания Правления кооператива № № 1 и 2 от 18 августа 2015 года. Однако, будучи исключенным из числа членов кооператива по собственному заявлению, ФИО1 отказывается освободить занятый его гаражом земельный участок (л.д. 8, 49).

В ходе рассмотрения дела ответчиком был предъявлен встречный иск, в котором он просил признать недействительным решение общего собрания ГСК «Мотор» от 04 декабря 2016 года; взыскать с ГКС «Мотор» в свою пользу расходы по оплате услуг по составлению иска в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 88-90). ФИО1 в обоснование встречного иска указывает, что на основании своего заявления он был исключен из членов кооператива, на него возложена обязанность освободить в течение 1 месяца земельный участок под гаражом № 71. Однако, ФИО1 полагает постановленные решения незаконными, поскольку они не относятся к компетенции Правления кооператива. 01 марта 2016 года ФИО1 обратился с заявлением о восстановлении его в членстве в кооперативе. 28 июня 2016 года он получил уведомление от председателя кооператива о положительном решении вопроса о восстановлении в членств в ГСК «Мотор», разрешении въезда и выезда на территорию кооператива, с учетом оплаты членских взносов и задолженностей. Протоколом от 04 декабря 2016 года было решено обратиться в суд с иском об обязании ФИО1 освободить занимаемый принадлежащим ему гаражом земельный участок. ФИО1 считает данный протокол незаконным, поскольку вопрос об исключении его из членов кооператива на данном собрании не обсуждался, о его проведении он не извещался, а само собрание не проводилось (л.д. 88-90).

Представитель истца ГСК «Мотор» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск ГСК «Мотор» поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, требования ГСК «Мотор» не признал, просил в их удовлетворении отказать, встречный иск поддержал. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Судом установлено, что 17 июля 2007 года между Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга и ГСК «Мотор» заключен договор аренды земельного участка, на основании которому ГСК «Мотор» в пользование был предоставлен земельный участок Зона 5, кадастровый XXX, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 2 (напротив д. 12, лит. Д), площадью 3 482 кв. м, земельный участок Зона 5, кадастровый XXX, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 17, у дома 20, лит. А, площадью 115 кв.м (л.д. 60-72).

Как следует из письма Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 24 марта 2016 года в настоящее время договор аренды земельного участка действует в режиме неопределенного срока (л.д. 87). 

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истцу на праве собственности принадлежит гараж XXX, расположенный на указанном земельном участке, занимаемом ГСК «Мотор» (л.д. 32).

Согласно ч. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ч. 2 указанной статьи Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с Уставом Гаражного кооператива «Мотор», утвержденного Протоколом № 1 Общего собрания учредителей от 14 августа 1997 года (л.д. 51-60), кооператив является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива (п. 1ст. 4).

Кооператив создан на основе добровольного соглашения физических (юридических) лиц, объединивших свои средства путем внесения вступительного и паевого взносов (ч. 2 ст. 4).

Согласно п. 2.4 Устава к компетенции Правления кооператива относится ведение списка членов Кооператива (л.д. 56). 

В силу ч. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском обществе прекращается в случае добровольного выхода пайщика.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

01 июня 2015 года ФИО1 на имя председателя ГСК «Мотор» было написано заявление, в котором он просил вывести его по собственному желанию из членов ГСК «Мотор», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 1, лит. Д, с 15 июля 2015 года (л.д. 12). 

Протоколом № 1 заседания Правления ГСК «Мотор» от 18 августа 2015 года ФИО1 исключен из членов кооператива (л.д. 13). Копия указанного протокола получена ФИО1 29 сентября 2015 года, о чем свидетельствует его подпись на указанном протоколе.

Протоколом № 2 заседания Правления ГСК «Мотор» от 18 августа 2015 года члены Правления обязали ФИО1 освободить в течение месяца земельный участок под гаражом XXX, поскольку ФИО1 не является членом ГСК «Мотор» (л.д. 14).

Выход ФИО1 из числа членов кооператива также подтвержден Протоколом общего собрания членов ГСК «Мотор» от 20 ноября 2015 года, что также соответствует порядку, установленному ст. 16 Закона Российский Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (л.д. 15-16).

Из приведенных положений правовых норм и Устава ГСК «Мотор» усматривается, что право на занятие части земельного участка для установки гаража предоставляется лишь члену кооператива, что вытекает из правовой природы понятия потребительского кооператива в том смысле, который ему придает закон. Лишь сам факт членства лица в кооперативе дает такому лицу право, наравне с другими пайщиками, использовать имущество кооператива в целях, для которых оно предназначено.

Более того, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предоставленные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии или недостижении соглашения, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости 

Поскольку ГСК «Мотор» является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 2 (напротив д. 12, лит. Д), по договору аренды, то имеет правовые основания для защиты права в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1, не являясь членом кооператива, осуществив добровольный выход из состава членов ГСК «Мотор», не вправе использовать часть земельного участка, принадлежащего кооперативу, нахождение имущества ответчика на спорном земельном участке незаконно.

При таких обстоятельствах, требования истца ГСК «Мотор» об обязании ответчика ФИО1 освободить от принадлежащего ему имущества – гаража XXX земельный участок с кадастровым XXX, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 2, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Тот факт, что 01 марта 2016 года ФИО1 было подано заявление о восстановлении его в составе членов ГСК «Мотор» и уведомление Председателя ГСК «Мотор» в его адрес о принятии по данному вопросу положительного решения, но с учетом оплаты членских взносов и задолженностей, не является основанием полагать, что ФИО1 был принят в состав членов ГСК «Мотор».

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.

Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Указанный порядок приема лица в состав членов кооператива соблюден не был. Кроме того, самим ФИО1 не представлено доказательств оплаты вступительного и паевого взноса на момент подачи заявления, то есть исполнения обязанностей лица, желающего вступить в кооператив.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО1 членом ГСК «Мотор» не является, а, следовательно, не имеет законного права на занятие части земельного участка, находящегося в аренде кооператива.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь оспоренные и нарушенные права.

Оспариваемый ФИО1 протокол общего собрания членов ГСК «Мотор» от 04 декабря 2016 года (л.д. 17-18) прав ФИО1 не нарушает, поскольку на момент его издания он более чем год не являлся членом ГСК «Мотор» (с 20 ноября 2015 года), а, следовательно, не должен был быть уведомлен о проведении общего собрания членов ГСК «Мотор». Довод ФИО1 о том, что данный протокол затрагивает его интересы также не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела судом, поскольку оспариваемым протоколом лишь подтвержден факт исключения ФИО1 из состава членов ГСК «Мотор». То обстоятельство, что на решение общего собрания вынесен вопрос о необходимости обратиться в суд с требованием об обязании ФИО1 освободить занимаемый им земельный участок не может служить основанием полагать нарушенными какие-либо права ответчика, поскольку, как указано судом выше, такое требование ГСК «Мотор» законно и обоснованно, обусловлено злоупотреблением правом со стороны ФИО1 

Кроме того, право на судебную защиту предоставлено Конституцией Российской Федерации, не может быть ограничено и не требует дополнительного подтверждения со стороны каких-либо органов. Таким образом, наличие или отсутствие положительного решения общего собрания по вопросу возможности обращения в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок никак не влияет на право ГСК «Мотор» обратиться в суд с таким иском, как лица, чье право нарушено.

При таких обстоятельствах, встречный иск ФИО1 к ГСК «Мотор» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворению не подлежит. 

Поскольку в удовлетворении встречного иска ФИО1 отказано, то основания для взыскания судебных расходов отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Мотор» к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаража – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить от своего имущества – гаража XXX, земельный участок с кадастровым номером 78:06:0002058:1010, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, уч. 2 (напротив дома 12, лит. Д). 

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Мотор» о признании недействительным решения общего собрания – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья