ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Степиной Н.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тулы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Тулы о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Отдел коммунального хозяйства исполкома Тульского городского Совета депутатов труда в соответствии с решением исполкома Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 21 мая 1958 года ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № № в квартале № №, значащийся под № №, общей площадью 525 кв.м., для возведения одноэтажного дома размером 21,6 кв.м., с надворными постройками в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ года.

На предоставленном ФИО4 на основании указанного Договора земельном участке возведен жилой дом, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, и надворные постройки. Жилой дом площадью 49,3 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 525 кв.м., также был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ей имущество. Наследство, открывшееся после смерти ФИО4, было принято наследником по закону первой очереди - сыном наследодателя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, приходящийся истцам, отцом. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ему имущество, в том числе, имущество, принятое им в качестве наследства после смерти его матери ФИО4. Дети ФИО4 (истцы), в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 - обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Тульской областной нотариальной палаты ФИО5. Однако в выдаче свидетельства на наследственное имущество им было отказано в связи с тем, что в представленной выписке из технического паспорта на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом по указанному адресу, который входит в состав наследства, возведен самовольно, с нарушением проектного плана. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования. В связи с чем обратились в суд с настоящим иском, в котором просят:

- признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., с растровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, с координатами поворотных точек:

НомераХарактерных точек контура 

Х 

Y 

н1 

745 447,92 

267 464,67 

1 

745 448,01 

267 465,25 

н2 

745 450,49 

267 479,86 

2 

745 453,26 

267 495,36 

3 

745 436,00 

267 499,29 

н3 

745 430,18 

267 467,85 

н4 

745 434,16 

267 467,01 

н5 

745 444,64 

267 465,18 

н1 

745 447,92 

267 464,67 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

- Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 68,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, с координатами поворотных точек:

НомераХарактерных точек контура 

Х 

Y 

1 

745 445,43 

267 468,59 

2 

745 446,79 

267 476,01 

3 

745 448,94 

267 475,61 

4 

745 449,36 

267 478,45 

5 

745 438,77 

267 480,25 

6 

745 438,00 

267 475,75 

7 

745 440,20 

267 475,34 

8 

745 439,16 

267 469,73 

1 

745 445,43 

267 468,59 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, ранее представил суду письменный отзыв. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, выслушав истцов, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства - подача наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства.

Как следует из материалов дела, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Отдел коммунального хозяйства исполкома Тульского городского Совета депутатов труда в соответствии с решением исполкома Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 21 мая 1958 года ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № № в квартале № №, значащийся под № №, общей площадью 525 кв.м., для возведения одноэтажного дома размером 21,6 кв.м., с надворными постройками в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ года.

На предоставленном ФИО4 на основании указанного Договора земельном участке возведен жилой дом, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, и надворные постройки. Жилой дом площадью 49,3 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 525 кв.м., также был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ей имущество. Наследство, открывшееся после смерти ФИО4, было принято наследником по закону первой очереди - сыном наследодателя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, приходящийся истцам, отцом. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ему имущество, в том числе, имущество, принятое им в качестве наследства после смерти его матери ФИО4. Дети ФИО4 (истцы), в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 - обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Тульской областной нотариальной палаты ФИО5. Однако в выдаче свидетельства на наследственное имущество им было отказано в связи с тем, что в представленной выписке из технического паспорта на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом по указанному адресу, который входит в состав наследства, возведен самовольно, с нарушением проектного плата.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям

права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

В соответствии с ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

«1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации |права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть Представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости».

В соответствии с п. 12 ст. 70 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, в силу положений п. 9.1 ст. 33 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставленный ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 525 кв.м., для строительства жилого дома, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>, считается предоставленным ей на праве собственности. Указанный участок вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, которое было принято наследником ФИО4, а затем вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, принятого, истцами. 

На земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом. Регистрация права собственности на жилой дом, согласно п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № Г8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возможна на основании только (технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в «ином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

С целью изготовления технического плана здания истцы обратились к кадастровому инженеру, который подготовил технический план жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно заключению кадастрового инженера, площадь жилого дома составляет 68,8 кв.м., площадь здания изменилась в связи с проведенной перепланировкой и переустройством помещений в здании, а также в связи с изменением правил подсчета площади жилого здания. При первичной инвентаризации при подготовке технического паспорта техник рассчитывал площадь объекта как сумму площадей помещений в здании и не учитывал площадь холодных помещений. Согласно действующему Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и стенами. Реконструкция и перепланировка произведены таким образом, что здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кадастровым инженером определено местоположение здания.

Группой компаний ВЕРСТА изготовлено Техническое заключение о соответствии жилого дома требованиям к надежности и безопасности, согласно которому в ходе обследования технического состояния объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается соответствие объекта капитального строительства требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, а также - работоспособность конструкций, их целостность, в т.ч. обеспечение благоприятных условий проживания без вреда собственникам объекта и соответствие нормируемым параметрам условий проживания и микроклимата жилых помещений согласно СанПин 2.1.2.2654 и ГОСТ 30494.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определены характерные точки границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка, согласно геодезическим измерениям на местности, составляет 564 кв.м., превышает площадь участка, сведения о которой находятся в исходной документации, на 39 кв.м., что не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как увеличение площади не превышает 10%. С правообладателем смежного земельного участка граница согласована.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что истцы являются наследниками по закону после смерти умершего ФИО4, принявшего наследство после смерти ФИО4, в предусмотренный законом срок совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, требования истцов о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необходимым указать что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, с координатами поворотных точек:

Номерахарактерных точек контура 

Х 

Y 

н1 

745 447,92 

267 464,67 

1 

745 448,01 

267 465,25 

н2 

745 450,49 

267 479,86 

2 

745 453,26 

267 495,36 

3 

745 436,00 

267 499,29 

н3 

745 430,18 

267 467,85 

н4 

745 434,16 

267 467,01 

н5 

745 444,64 

267 465,18 

н1 

745 447,92 

267 464,67 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 68,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, с координатами поворотных точек:

Номерахарактерных точек контура 

Х 

Y 

1 

745 445,43 

267 468,59 

2 

745 446,79 

267 476,01 

3 

745 448,94 

267 475,61 

4 

745 449,36 

267 478,45 

5 

745 438,77 

267 480,25 

6 

745 438,00 

267 475,75 

7 

745 440,20 

267 475,34 

8 

745 439,16 

267 469,73 

1 

745 445,43 

267 468,59 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2025 года.

Председательствующий Н.В. Степина