Дело № 2-1895/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г. г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств за устранение недостатков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что дата между Истцами и Ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения (далее - Договор), согласно которому Ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности, а Истцы купили на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве целую квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес, ------, адрес. Согласно п. 6 Договора «Продавец» передал, а «Покупатели» приняли, продаваемую квартиру в том качественном и пригодном для проживания состоянии, как она есть на день подписания договора, без имеющегося на момент подписания санитарно-технического, электро-, газового оборудования, кроме установленного газового котла, без акта приема-передачи. Продавец обязуется в срок до дата установить и подключить газовую плиту, согласно строительным нормам и правилам, либо при невыполнении данного условия возвратить Покупателям сумму в размере ------) рублей. То есть фактически Продавец предал покупателям непригодную для проживания квартиру, однако обязался устранить недостатки в срок до дата, что и было прописано в договоре и обговорено с Покупателями. Однако в указанный срок вышеуказанное оборудование установлено не было, в связи с чем Истцы не смогли вселиться в квартиру в планируемые сроки, так как пользоваться квартирой в полном объеме без соответствующего оборудования не представлялось возможным. Согласно п. 7 Договора Обязательство «Продавца» по передаче вышеуказанной квартиры и вручению ее «Покупателям» считается исполненным без составления передаточного акта. Таким образом, в связи с тем, что Продавец (Ответчик) не установил вышеуказанное оборудование в срок, было нарушено право пользования Покупателями (Истцами) купленной по договору купли-продажи от 27.02.2015г. квартирой. В связи с тем, что до датаазовая плита не была установлена Ответчиком, он должен был возвратить Истцам сумму в размере ------) рублей. На основании того, что Ответчик данную сумму не оплатил. Истцы направили в адрес ответчика претензию от дата с просьбой перечислить денежные средства. До дата газовая плита не была установлена и подключена, обязанность Продавца при невыполнении данного условия возвратить Покупателям сумму в размере ------) рублей до настоящего времени не исполнена. На устные и письменные требования выполнить обязательства Продавец не реагирует, возвратить Покупателям сумму в размере ------) рублей не желает. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на ст. ст. 12, 309, 310, 395 ГК РФ истцы просят: 1) взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Геннадиевны, ФИО3 по ------) руб. за не устранение недостатков, указанных в Договоре, в срок; по ------ коп. процентов на сумму долга за период с дата по дата с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с дата по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга ------) руб. 00 коп. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; 2) взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере ------) руб. 

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы в суде представителю ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

В связи с неявкой ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего о причинах неявки и не представившего ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

дата между ФИО6 и ФИО4, действующим за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ------ года рождения, ФИО2, ------ года рождения, ФИО5, ФИО3, ------ года рождения, действующий с согласия матери ФИО5, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал принадлежащую ему на праве собственности, а Покупатели купили на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве, целую квартиру, находящуюся в городе Чебоксары Чувашской Республики по адрес ------ адрес.

Согласно п. 6 Договора «Продавец» передал, а «Покупатели» приняли, продаваемую квартиру в том качественном и пригодном для проживания состоянии, как она есть на день подписания договора, без имеющегося на момент подписания санитарно-технического, электро-, газового оборудования, кроме установленного газового котла, без акта приема-передачи. Продавец обязуется в срок до дата установить и подключить газовую плиту, согласно строительным нормам и правилам, либо при невыполнении данного условия возвратить Покупателям сумму в размере ------) рублей.

Согласно п. 7 Договора Обязательство «Продавца» по передаче вышеуказанной квартиры и вручению ее «Покупателям» считается исполненным без составления передаточного акта.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что до датаазовая плита в квартире истцов установлена не была. Также ответчик не возвратил истцам денежную сумму в размере ------ рублей.

дата в адрес ответчика истцами направлена письменная претензия с просьбой перечисления денежных средств. Однако претензия оставлена без ответа. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). 

В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО6 в пользу истцов 100000 рублей, по 20 000 руб. в пользу каждого истца.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что Договором срок оплаты не предусмотрен, то таковым следует считать следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (с. 191 ГК РФ), то есть дата. 

Согласно расчёту истца сумма неустойки за период с дата по дата составила ------ коп.

Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло.

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцами сумме.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взымаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, начиная с дата с ответчика также подлежат взысканию проценты по день фактической оплаты долга.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства по договору купли-продажи, то заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств того, что ответчик исполнил взятые на себя обязательства, в материалах дела не имеется. Более того, ответчиком также не представлено таких доказательств. В силу статьи 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, и, принимая решение, суд исходит из имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Геннадиевны, ФИО3 по ------) руб. каждому за неустранение недостатков, указанных в Договоре, и по ------ коп. каждому - проценты на сумму долга за период с дата по дата с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с дата по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга каждому ------ руб. 00 коп. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере ------ коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.А. Степанова