Дело № 2-47/2021

45RS0008-01-2020-001560-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 4 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области (с учетом измененных исковых требований) с иском к ФИО2 о разделе общего имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что согласно решению Кетовского районного суда от 05.03.1996 расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2 В период брака супругами было нажито имущество, в отношении которого стороны не производили его раздел. Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между П-ными не достигнуто. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Так, в период брака согласно Постановлению Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района от 27.07.1994 № 35.2 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального дома ФИО3.» ответчику был выделен земельный участок, на котором совместно супругами был построен жилой дом. Личной собственностью супруга является только то имущество, которое получено во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п.1 ст. 36 СК РФ). В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан возникают: из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из данной нормы следует, что договоры (сделки), а также акты государственных органов разделены. Акты государственных органов и органов местного самоуправления не относятся к сделкам, в том числе безвозмездным. Следовательно, земельный участок, полученный супругом во время брака на основании акта органа местного самоуправления, не является личной собственностью супруга, которому он выделялся. Благоустройство земельного участка и строительство указанного дома производилось за совместные средства супругов. Однако, ФИО3 произвел регистрацию на свое имя имущества, являющегося совместным имуществом супругов. Полагает, что с учетом положений ст. 35 Конституции РФ, определяющих охрану частной собственности законом, а также ст. 46, устанавливающей каждому гарантию судебной защиты прав и свобод, она не может быть лишена своего имущества, нажитого в брачных отношениях. Факт брачных отношений существовал между сторонами до 2013 года (дата, когда ответчик принял решение прекратить ведение совместного хозяйства). До этого времени стороны проживали совместно, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно приняли решение о строительстве данного спорного дома и совместно вкладывались в расходы по его строительству, пользовались им и считали его общим. Дом был построен полностью и пригоден для проживания. Истец проживает в данном спорном доме и на сегодняшний день несет бремя его содержания. Вопросом выделения доли в данном имуществе истец не занималась по причине того, что считала его построенным совместно с ответчиком, так как владела и распоряжалась данным домом как собственник. С учетом данных обстоятельств считает, что указанные правоотношения также регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Так, положения п. 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» определяют, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, но которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома (п. 5). Просит произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, следующим образом: определить долю ФИО1 и ФИО2 в имуществе, являющемся общей совместной собственностью в праве на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, в равных долях - по 1/2 доле за каждым; прекратив единоличное право собственности ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что между сторонами существовала договоренность об оформлении спорного имущества в общую совместную собственность, дом строился на совместные денежные средства, истец с 2003 года проживает в спорном доме, несет бремя его содержания. Спорный земельный участок был предоставлен ответчику в пользование в 1994 году, поэтому в 1996 году при разделе имущества между сторонами не был включен в опись совместного имущества, а был оставлен в пользовании у ФИО2 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать. ФИО3 пояснил, что регистрацию жилого дома и земельного участка произвел на себя, так как дом строил за свой счет и в 2019 году закончил строительство, в 2016 году получил землю в собственность, с истцом в брачных отношениях не состоит с 1996 года, поэтому никакого отношения к спорному дому и земельному участку истец не имеет. С 1996 года с ФИО6 несколько раз сходились, жили вместе, но без регистрации брака, участия в строительстве дома ФИО6 не принимала. Представитель ответчика пояснил, что 05.03.1996 решением Кетовского районного суда брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. Согласно ст. 25 СК РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. 18.03.1996 решением Кетовского районного суда Курганской области был произведен раздел совместно нажитого имущества между П-ными. 04.07.1996 определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда указанное решение оставлено без изменения и было указано, что, имущество, не вошедшее в раздел, стороны могут разделить по соглашению сторон, либо вновь обратиться в суд с подобным иском. 02.09.1996 определением Кетовского районного суда Курганской области было разъяснено, что спорный земельный участок передан в пользование ФИО2, каких-либо денежных компенсаций в пользу ФИО1 за этот участок взыскано не было. Срок давности для оспаривания решения, либо раздела совместно нажитого имущества истек. В связи с этим ФИО3 просит применить срок исковой давности и отказать ФИО1 в иске. Очевидно, что на момент раздела спорного жилого дома не существовало. 02.03.2016 Лесниковским сельсоветом Кетовского района Курганской области было издано Постановление № 77 о предоставлении в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 11.04.2016 право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 Сам факт совместного проживания без регистрации брака не порождает юридических последствий. Право собственности на жилой дом также было зарегистрировано 01.08.2019. Строительство дома было начато после расторжения брака в 1998 году на собственные средства ФИО2 и закончено только в 2019 году. ФИО1, будучи зарегистрированной по спорному адресу, не может претендовать на право собственности, так как какой-либо договоренности о выделении ей доли на земельный участок и жилой дом между ней и ФИО2 не существовало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорный жилой дом П-ны (родители ФИО7) строили совместно, истец производила материальные вложения в строительство дома. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, -Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что между 22.12.1987 ФИО3 и ФИО1 состояли в браке.

На основании постановления Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района от 27.07.1994 № 35.2 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального дома ФИО3.» ответчику был выделен под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 910 кв.м.

05.03.1996 решением Кетовского районного суда брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. 

18.03.1996 решением Кетовского районного суда Курганской области был произведен раздел совместно нажитого имущества между П-ными. 

02.09.1996 определением Кетовского районного суда Курганской области было разъяснено, что спорный земельный участок передан в пользование ФИО2

На основании постановления Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области от 02.03.2016 № 77 ФИО2 в собственность бесплатно для приусадебного участка личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1045+/-11 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано 11.04.2016 (выписка из ЕГРН, дело правоустанавливающих документов).

В связи с окончанием строительства жилого дома в 2019 году, расположенного на спорном земельном участке, ФИО3 оформил право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 88,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано 01.08.2019 (выписка из ЕГРН, реестровое дело).

Истец полагает, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен ответчику в период брака, впоследствии на указанном участке был возведен жилой дом на совместные денежные средства сторон, в котором истец зарегистрирован и проживает, то она приобрела право общей долевой собственности на принадлежащий ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. ч. 3, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Поскольку брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут в 1996 году, между сторонами был произведен раздел совместно нажитого имущества, вещное право пользования спорным земельным участком (не принадлежащем на праве собственности супругам ФИО6) было определено за ответчиком, жилой дом был возведен после расторжения брака, вновь предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок также после расторжения брака - в 2016 году, то положения ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о совместно нажитом имуществе не подлежат применению, на спорные правоотношения по иску ФИО1 положения семейного законодательства не распространяются.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Так, доля в праве собственности на спорное имущество может быть признана за ФИО1 при доказанности, что между ней и ФИО2 имелась договоренность о том, что право собственности на спорное имущество в результате вложенных средств приобретает также истец, которая с этой целью вкладывает свои средства в приобретение имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что истцом в ходе разбирательства по делу не доказано наличие между ним и ФИО2 договоренности создания совместной собственности на земельный участок и жилой дом в ходе фактических брачных отношений, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Фактическое ведение совместного хозяйства, финансовое участие в создании спорного жилого дома, о котором указано истцом, не приводит к формированию ни общей совместной, ни долевой собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства по нормам семейного законодательства, либо в результате смерти одного из них. Учитывая нормы ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое соглашение требовало оформления письменной формы, то есть именно наличие между сожителями соглашения возникновения общей собственности и являлось юридически значимым обстоятельством по данному правовому спору.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд оставляет без удовлетворения, ввиду следующего.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права).

Поскольку строительство дома было завершено в 2019 году, суд полагает, что истцом срок исковой давности не пропущен.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 25.08.2020 ФИО1 предоставлена отсрочка уплаты оставшейся части государственной пошлины в размере 7 064 руб. 00 коп. (оплачено 400 руб.). 

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом результата рассмотрения дела с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 064 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области государственную пошлину в размере 7 064 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2021 года.

Судья И.Н. Суханов