Дело № 2-223/2021

УИД 29RS0004-01-2021-000294-09

07 июля 2021 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 08.07.2021)

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю., 

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1,ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску Ш.Т.Н. к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей от её имени на основании доверенности, и ответчиком ФИО2 (Л.) О.Н. заключен договор о краткосрочном коммерческом найме жилого помещения на срок 6 месяцев. Срок действия договора был продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

10.01.2020 были разбиты окна в принадлежащей ей квартире. В результате падения стекол причинены механические повреждения транспортному средству, принадлежащему Л.И.Г. Заочным решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 15.09.2020 с нее в пользу Л.И.Г. взыскан материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> Решение вступило в законную силу 01.12.2020. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> переданы ею Л.И.Г. в полном объеме. Просит взыскать с ответчика в порядке регресса выплаченную сумму материального ущерба размере 

<

данные изъяты> и расходы на уплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Определением Виноградовского районного суда от 17 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Д.Е.С.

Истец Ш.Т.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что между нею и Л.И.П. был заключен договор. Истец и Л.И.П. сами сдавали эту квартиру посуточно, но так как им это было не рентабельно, они сдали эту квартиру им в аренду. ДД.ММ.ГГГГ она сдала эту квартиру в аренду Д.Е.С. 

В результате действий Д.Е.С. квартире был нанесен ущерб, а именно он выбил стекла, которые упали на машину. Они с мужем полностью возместили весь ущерб, причиненный квартире. Полагает, что виновник установлен и должен отвечать за свои поступки.

Третье лицо на стороне ответчика Д.Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, и третьего лица. 

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что заочным решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Л.И.Г. к Ш.Т.Н. о возмещении материального ущерба удовлетворены, с Ш.Т.Н. в пользу Л.И.Г. взыскано в возмещение материального ущерба 

<

данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> Решение вступило в законную силу 01.12.2020.

В ходе рассмотрения дела Ломоносовским районным судом установлено, что Ш.Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 передала указанную квартиру в наём Л. (в настоящее время ФИО2) О.Н., заключив договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения. 

Судом также было установлено, что ФИО2 без ведома истца посуточно сдавала эту квартиру иным лицам. ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.С. был заселен в указанную квартиру на сутки и около 22 часов, находясь в состоянии алкогольного опьянения, совершил в ней погром, в результате падения разбитых стекол, автомобиль VolkswagenTouareg, госномер 

<

данные изъяты>, припаркованный возле 

<

адрес>, принадлежащий Л.И.Г. получил механические повреждения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанное решение Ломоносовского районного суда исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. 

Согласно ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

На основании ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ч.2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно п. 4.2 договора наймодатель вправе получить необходимые суммы от нанимателя, если повреждение помещений или имущества жилья произошло по вине нанимателя и иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение нанимателем обязательств по договору.

Судом установлено, что ответчик, сдав квартиру без ведома истца в поднаем Д.Е.С., не обеспечила ее сохранность, в результате чего Ш.Т.Н. был причинен материальный ущерб, выразившийся в выплате денежных средств Л..

Доводы ответчика о том, что истцу было известно о сдаче ею квартиры посуточно, объективно ничем не подтверждены, опровергаются представителем истца и, в данном случае, правового значения для дела не имеют, поскольку в силу требований ст.685 ГК РФ, поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

По этим же основаниям не могут быть приняты во внимание утверждения ответчика о том, что виновным в причинении ущерба является Д.Е.С..

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ш.Т.Н. - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Ш.Т.Н. в порядке регресса выплаченную сумму материального ущерба в размере 304 610 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 246 рублей, а всего 310 856 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина