Дело №2-2524/2019

УИД 03RS0064-01-2019-002694-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Истец получил схему размещения гаража, которая была согласована с главным архитектором Уфимского района ФИО2. 

Истец обратился с заявлением к главе Администрации Булгаковского сельсовета о выделении земельного участка площадью 72 кв.м., согласно согласованной схемой размещения гаража - архитектурой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

28.10.1999г Истец получил постановление главы администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района РБ № о выделении земельного участка – площадью 72 кв.м. в 

<

адрес> для установки гаража. 

Истец, выделенный земельный участок поставил на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №.

Истец на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> построил гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан вынесла постановление №-а - гаражу и земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, присваивается следующий почтовый адрес: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Истец обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец получил уведомление об отказе в государственной регистрации, так как Истцом не предоставлены правоустанавливающие документы. 

На основании предоставленных Истцом на государственную регистрацию документах, не предоставляется возможность идентифицировать земельный участок. 

Управление Росреестра по РБ направила запросы в Администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в Архивную службу отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район РБ.

На предоставленные запросы получены ответы:

Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.№ в котором сообщается, что данный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 78 кв.м. принадлежит Школа А.В, на основании Постановления главы администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для установки гаража. 

Архивная служба отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан предоставила информационное письмо – Подготовлена заверенная копия постановления главы администрации сельского сельсовета Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец обратился в Администрацию Муниципального района Уфимский район РБ о предоставлении в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу

<

данные изъяты>

Администрация муниципального района Уфимский район РБ предоставила отказ, ссылаясь, что постановлением администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный участок площадью 72 кв. м. в 

<

адрес> для установки гаража без указания конкретного права, и земельный участок расположен в зоне Ж1. 

На основании вышеизложенного, истец просил:

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 а также третьи лица Администрация Сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ и Управление Росреестра, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины не явки не сообщили, об отложении слушания не просили.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала и просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации муниципального района Уфимский район РБ – ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

На основании 167 ГПК РФ суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019)

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Как следует из материала дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана схема размещения гаража, которая была согласована с главным архитектором Уфимского района ФИО2. 

Истец обратился с заявлением к главе Администрации Булгаковского сельсовета о выделении земельного участка площадью 72 кв.м., согласно согласованной схемой размещения гаража - архитектурой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

данные изъяты> Истец получил постановление главы администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района РБ № о выделении земельного участка – площадью 72 кв.м. в 

<

адрес> для установки гаража. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

данные изъяты>., земельному участку присвоен кадастровый №.

Истец на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:226 построил гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан вынесла постановление №-а - гаражу и земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, присваивается следующий почтовый адрес: 

<

данные изъяты>

Истец обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец получил уведомление об отказе в государственной регистрации, так как Истцом не предоставлены правоустанавливающие документы. 

Управление Росреестра по РБ направила запросы в Администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в Архивную службу отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район РБ.

Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.№ в котором сообщается, что данный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 78 кв.м. принадлежит Школа А.В, на основании Постановления главы администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для установки гаража. 

Архивная служба отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан предоставила информационное письмо – Подготовлена заверенная копия постановления № главы администрации Булгаковского сельсовета Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ 

С указанного времени истец добросовестно, непрерывно владел спорным земельным участком и возвел на нем хозяйственную постройку – гараж. 

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что ФИО1 в установленном прядке, органом местного самоуправления был выделен земельный участок для индивидуального гаражного строительства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика о том, что площадь хозяйственной постройки превышает площадь участка, для разрешения данного спора значение не имеет, поскольку разрешается спор о праве на земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья А.В. Кузнецов