Дело № 2-39/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 06 февраля 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что она, ее супруг и ее несовершеннолетние дети являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенную на нем 

<

адрес> по пер. Солнечный 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства продавец - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг продавца –ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по данному адресу не проживают, их место жительства истицу неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков нарушает права истца и членов её семьи. В связи с этим ФИО1 просит признать, ФИО2, ФИО6, ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 и ФИО3 извещались по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что прежним собственником квартиры в двухквартирном доме расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 68,1 кв.м. являлась ФИО7

Согласно справке администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, МП ОМВД России по Москаленскому району по адресу 

<

адрес> зарегистрированы, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения., по данному адресу указанные лица не проживают. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом было установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако по месту регистрации в настоящее время не проживают, своих вещей в доме не имеют. Членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 не являются. Данное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчиков, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>., что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.