Дело №2-3257/2024

УИД: №

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Филиппове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» (далее – ООО УК «Солнечный город») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по август 2022 года в размере 24 519,17 руб., пени в размере 11 660,48 руб., с дальнейшим начислением пени по день фактической уплаты долга, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 156,42 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Солнечный город» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником квартиры кв.№ с 27 января 2014 года. На квартиру был открыт лицевой счет №. 20 апреля 2021 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая сформировалась на 13 апреля 2021 в размере 54 126,58 руб. По этому соглашению ответчик обязалась вносить платежи по оплате задолженности, а также оплачивать текущие платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 Определением от 15 апреля 2024 года ООО УК «Солнечный город» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика и рекомендовано обратится в порядке искового производства. С учетом частичной оплаты задолженности ответчиком, а также в связи с тем, что по ранее вынесенному судебному приказу № от 14 апреля 2021 года обнаружена описка в расчете и периоде задолженности, размер задолженности за период с марта 2021 года по августа 2022 года составляет 24 519,17 руб., пени за период с апреля 2021 года по 25 ноября 2024 года составляет 11 680,48 руб. 

Истец ООО УК «Солнечный город» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не представила. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляло ООО УК «Солнечный город». 

Жилое помещение (квартира) № по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д. 12).

Из представленных истцом сведений о начислениях по жилому помещению за период с марта 2021 года по август 2022 года следует, что у ответчика ФИО1, с учетом произведенных ею платежей, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 519,17 руб. (д.д.79). 

Каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. 

Согласно расчету истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 11 мая 2021 года по 25 ноября 2024 года в размере 11 660,48 руб.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда. Представленный истцом расчет составлен с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 и Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44. 

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком не представлено, суд полагает, что заявленные ООО УК «Солнечный город» исковые требования о взыскании задолженности в размере 24 519,17 руб., пени за период с 11 мая 2021 года по 25 ноября 2024 года в размере 11 660,48 руб., подлежат удовлетворению.

Учитывая положения пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, установив, что ответчиком обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки на сумму остатка основного долга (24 519,17 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 26 ноября 2024 года по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска ООО УК «Солнечный город» уплачена государственная пошлина в сумме 2 156,42 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 09 апреля 2024 года, № от 08 мая 2024 года. 

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 156,42 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Солнечный город» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Солнечный город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2021 года по август 2022 года в размере 24 519 рублей 17 копеек; пени, начисленные за период с 11 мая 2021 года по 25 ноября 2024 года в размере 11 660 рублей 48 копеек, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (24 519 рублей 17 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 26 ноября 2024 года по день фактической оплаты долга; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 156 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Каменщикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 января 2025 года.