Дело № 2-2665/18

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 июля 2018 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителей третьих лиц ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении доли для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, что является основанием к выдаче отдельных платежных документов истцу и ответчикам управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями для такой оплаты, поскольку они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещения между сторонами не достигнуто. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «УК «МаксКом» в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, представили письменные отзывы. 

Представители третьих лиц ООО «Пермская сетевая компания», ООО «Новогор-Прикамье» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения в общежитии, состоящего из двух комнат, расположенного по Адрес, являются ФИО5, по ... доли в праве у каждого.

Стороны состоят на регистрационном учете по данному адресу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между собственниками возник спор по поводу ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Получателями услуг по ХВС, ГВС, водоотведению, текущему ремонту, содержанию жилья, отоплению, электроэнергии являются ООО «Пермская сетевая компания», ООО «Новогор-Прикамье», ООО «УК «МаксКом» и ПАО «Пермэнергосбыт», выставляющие платежные документы сторонам к оплате. 

Учитывая, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения соглашения о порядке оплаты за указанные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у получателей вышеуказанных услуг для заключения с ними соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату не имеется, то суд считает возможным возложить на указанные юридические лица обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату исходя из приходящихся на них долей в праве на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт и отопление жилого помещения по Адрес между ФИО6, Антоном Сергеевичем в долевом отношении - в равных долях.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ООО «УК «МаксКом» производить раздельное начисление платы за содержание жилья и текущий ремонт, для ООО «Пермская сетевая компания» - за отопление, для ООО «Новогор-Прикамье» - за ХВС, ГВС, водоотведение, для ПАО «Пермэнергосбыт» - за электроэнергию жилого помещения по Адрес, пропорционально долей в праве собственности жилого помещения, в соответствии с которым выдать отдельные платежные документы для оплаты ФИО4, Сергею Анатольевичу исходя из размера ... доли в праве собственности на жилое помещение каждому.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова