Дело № 2-2581/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Бочкарева А.В., 

при секретаре судебного заседания Сукиасян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Регион» к мэрии 

<

адрес> о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК Регион» первоначально обратился в суд с иском к наследникам умерших ФИО1 и ФИО2 с требованием о взыскании с наследников задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 790 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении истца. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Истцу стало известно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, в связи с чем истец полагает, что образовавшаяся задолженность полежит взысканию с наследников должников. 

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечена мэрия 

<

адрес>.

В соответствии с определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано для рассмотрения в Центральный районный суд 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «УК Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО1 отдельно был открыт лицевой счет №.

Согласно представленным материалам, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.11-14).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 2006 №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, у собственников помещения имеется обязанность по оплате расходов по содержанию жилья пропорционально доли всех принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 47 790 рублей 10 копеек.

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим площади жилого помещения, стороной ответчика представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике суд исходит из следующего. 

Их материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела 62/2023, открытого нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась мэрия 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением об отказе в совершении нотариального действия, мэрии 

<

адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что у ФИО2 имеется наследник по закону, принявший наследство фактически – ее отец ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела 62/2023, открытого нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась мэрия 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – городу Новосибирску было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Заявлений от других наследников не поступало. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, ответчик мэрия 

<

адрес>, приняв наследство в виде недвижимого имущества после смерти ФИО1, который перед этим принял его от ФИО2, приняла также и обязательства по уплате коммунальных платежей, в том числе, ранее неисполненные. 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как указывалось ранее, в соответствии с выпиской из ЕГРН, муниципальному образованию – городу Новосибирску принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-46).

Таким образом, судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 и ФИО2 является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость квартиры, в том числе кадастровая, составляющая 3 890 556 руб. 28 коп. больше размера задолженности, предъявленной ответчиком ко взысканию в рамках рассматриваемого иска. Доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика мэрии 

<

адрес> в пользу истца суммы задолженности.

Вместе с тем, стороной ответчика направлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, разрешая которое, суд руководствуется следующим. 

Статья 195 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По смыслу ч.ч. 1,2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (части 1,2).

По смыслу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с материалами дела, истец обратился за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии более ранних обращений суду не представлено. 

Таким образом, с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности, период задолженности должен исчисляться с сентября 2021 года, учитывая срок оплаты соответствующих платежей предусмотренный ст.ст. 154,155 ЖК РФ, до августа 2024 года (период, определенный истцом в исковом заявлении), а значит, из расчета истца, представленного суду, подлежат исключению период начисления задолженности с декабря 2020 года по июнь 2021 года включительно в размере 766 руб. 48 коп. за каждый месяц и за период с июля 2021 года по август 2021 года включительно в размере 766 руб. 91 коп. за каждый месяц, а всего – 6 902 руб. 19 коп.

Таким образом, итоговый размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет – 40 887 руб. 91 коп. (47 790 руб. 10 коп. – 6 902 руб. 19 коп.).

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (85,56%), т.е. в размере 3422 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК Регион» удовлетворить частично.

Взыскать с мэрии 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «УК Регион» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по август 2024 года в размере 40 887 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3422 руб. 40 коп., а всего 44 310 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бочкарев