УИД 42RS0032-01-2019-003308-87

Дело № 2-331/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «25» февраля 2020 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего Жегловой Н.А.

при секретаре Гольцман Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области, о признании права собственности на нежилое здание - гараж. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи а вместе с квартирой гараж и дачу. Сделка была оформлена письменной распиской на гараж и дачу, так как ФИО2 переезжала в другой регион. Данная сделка была совершена в письменной форме в виде расписки (договора купли-продажи) и исполнена сторонами в виде передачи денег от покупателя к продавцу, и соответственно, передачей гаража. Договор продажи недвижимости заключался в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 иск поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж сделка была оформлена письменной распиской и исполнена сторонами в виде передачи денег от покупателя к продавцу. Купленный гараж перешел в владение и пользование истца. В настоящее время для подключения электроэнергии необходимы документы. Оформление гаража было начато с обращения в Комитет Градостроительства и Архитектуры, при оформления документов истцу было сказано обратиться в суд.

Представители ответчиков - Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Прокопьевский отдел), в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направлены письменные пояснения. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по расписке у ФИО2 которая является наследником по закону ФИО4 был приобретен гараж, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, п/ст. коммунальная.

Согласно архивной выписке из решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>ФИО4 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов под строительство капитального гаража с ДД.ММ.ГГГГ в г.Прокопьевске, район п/ст «Коммунальная»

Свидетель ФИО5, опрошенный в судебном заседании подтвердил, что у ФИО1 есть гараж, она является его соседкой. Видит ее там. Машину она в гараже ставит, погреб использует. Крышу у гаража отремонтировала. Ни кто ее право собственности не оспаривает, все расходы по содержанию гаража несет истец.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В случае, когда сторона по договору об отчуждении недвижимого имущества не может обратиться с заявлением о регистрации договора и переходе права собственности к другой стороне, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о защите гражданских прав (ст.551 ГК РФ). 

В пункте 52 Постановления Пленум Верховного Суда РФ 

<

...> и Пленум Высшего Арбитражного Суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права или обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения в ЕГРН.

Согласно заключения МБУ «КАиГг.Прокопьевска» 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4 Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта –нежилое здание –гараж по адресу: Российская Федерация, Кемеровской область, Прокопьевский городской округ. Г. Прокопьевск, территория подстанции Коммунальная, 7/36 не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Выстроенный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное здание размерами 6,90м*4,90 м., высотой 2,30 м. 

Согласно сведений об обследовании объекта гаражного назначения, справки МБУ «КАиГг.Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж имеет общую площадь 27,5кв.м.

Принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, правопритязаний иных лиц относительно исковых требований не заявлено, суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области, о признании права собственности на нежилое здание - гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 собственности на нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Жеглова Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено «28» февраля 2020 года.

Судья: подпись Жеглова Н.А.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-331/2020 (42RS0032-01-2019-003308-87) Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.