Дело № 2-7032/2024

50MS0203-01-2024-002857-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 и ФИО10 к МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, взыскании уплаченных денежных средств, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истцы ФИО9 и ФИО10 обратились к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> с иском к МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «МосОблЕИРЦ»:

- о признании незаконными действий МБУ «ЖЭУ Пушкино» по организации и сопровождению взыскания задолженности через ООО «МосОблЕИРЦ» с ФИО9, ФИО10 - собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата>,

- признании незаконными действий ООО «МосОблЕИРЦ» по начислению и истребованию платы с ФИО9, ФИО10 собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 

- взыскании с МБУ «ЖЭУ Пушкино» денежных средств, уплаченных по лицевому счету № за коммунальные услуги по содержанию жилищного фонда за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 13 364,80 руб.,

- обязании ООО «МосОблЕИРЦ» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем исключения суммы задолженности в размере 12 114,36 руб. за содержание жилищного фонда, электроэнергию в размере 30 430,86 руб. (день), 5 420,23 руб. (ночь), пени в размере 1 248,53 руб. из платежного документа по лицевому счету №, 

- взыскании с МБУ «ЖЭУ Пушкино» в пользу ФИО9, ФИО10 денежных средств в счет компенсации морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

- взыскании с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО9, ФИО10 денежных средств в счет компенсации морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В обоснование требований указано следующее.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет: №. С 

<

дата> путем проведения незаконного общего собрания собственников управляющей компанией выбрано МБУ «ЖЭУ Пушкино». 

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены требования о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в очно-заочной форме в период с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленного протоколом от 

<

дата> №П-5, применены последствия недействительности принятых решений - признан недействительным договор, заключенный между МБУ «ЖЭУ Пушкино» и ФИО1 б/н от 

<

дата> об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исключены из реестра лицензий сведения об осуществлении МБУ «ЖЭУ Пушкино» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, восстановлены в реестре лицензий сведения об осуществлении ООО «ГКП-Альянс» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. 

Следовательно, все начисления с 

<

дата> по 

<

дата> незаконны. До указанного момента задолженность по оплате коммунальных услуг у истцов отсутствовала. В течение времени обжалования решения общего собрания истцы не имели возможности оплачивать коммунальные и иные услуги до момента вынесения решения суда. Однако, как только появилась возможность оплачивать коммунальные платежи поставщикам услуг, платежи за воду, электричество, отопление, ТКО были оплачены. 

<

дата> истцы обратились с письменными претензиями к ответчикам. В ответ на претензии был получен отказ в исключении начислений за содержание жилищного фонда и возврате уплаченных денежных средств. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «ГКП-Альянс».

Определением суда от 

<

дата> гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский городской суд 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования, в уточненном иске истцы просят:

- признать незаконными действия МБУ «ЖЭУ Пушкино» по организации и сопровождению взыскания задолженности через ООО «МосОблЕИРЦ» с ФИО9, ФИО10 - собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 

- признать незаконными действия ООО «МосОблЕИРЦ» по начислению и истребованию платы с ФИО9, ФИО10 7 за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 

- взыскать с МБУ «ЖЭУ Пушкино» денежные средства, уплаченные по лицевому счету № за коммунальные услуги по содержанию жилищного фонда в размере 13 364,80 руб., 

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам путем исключения суммы задолженности в размере 12 114,36 руб. за содержание жилищного фонда, электроэнергию в размере 30 430,86 руб. (день), 5 420,23 руб. (ночь), пени в размере 1 248,53 руб. из платежного документа по лицевому счету №, 

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за квартиру путем исключения суммы пени в размере 1 248,53 руб на 

<

дата>, а также пени, начисленных по содержанию жилищного фонда, и пени, начисленных по электроснабжению с 

<

дата> по момент фактического исполнения решения суда в части исключения из платежного документа начислений по содержанию жилищного фонда и электроэнергии по лицевому счету №, 

- взыскать с МБУ «ЖЭУ Пушкино» в пользу ФИО9, ФИО10 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

- взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО9, ФИО10 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, ФИО10 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что после вынесенного судом решения МБУ «ЖЭУ Пушкино» еще месяц оставалось управляющей компанией и заработало 3 500 000 руб. за услуги, которые не оказывало, хотя решение в части применения последствий недействительности и исключении сведений о МБУ «ЖЭУ Пушкино» подлежало немедленному исполнению. В заявленный в иске период лифт в доме работал периодически, электричество работало с перебоями, мусор вывозился, вода была не всегда, подъезды не убирались.

Представитель ответчика ООО «МособлЕИРЦ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В письменном отзыве указала, что, действуя на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от 

<

дата>, заключенного с МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно производит начисления платежей за коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией. По своей инициативе, без наличия поручения ресурсоснабжающей организации ООО «МосОблЕИРЦ» не вправе осуществлять вышеперечисленные действия. МБУ «ЖЭУ Пушкино» в соответствии с п.

<

дата> договора обязано предоставлять ООО «МосОблЕИРЦ» информацию обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на размер платы за коммунальные услуги, оказываемые плательщику. Ответственность за необоснованные начисления платы за жилищно-коммунальные услуги перед третьими лицами в случае неисполнения обязательства, предусмотренного указанным пунктом, несет управляющая компания. Корректировки начислений и перерасчет плательщикам за коммунальные услуги осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по письменному поручению (согласованию) РСО в соответствии с п.

<

дата>, п.

<

дата> договора. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом поставщиков жилищно-коммунальных услуг и действует на основании заключённых договоров. Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной спорных отношений, у ООО «МосОблЕИРЦ» как у агента не возникли самостоятельные обязательства перед лицами, получающими жилищно-коммунальные услуги, в том числе перед истцами (л.д.169-170).

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В письменных возражениях указала, что в январе 2023 года от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в адрес МБУ «ЖЭУ Пушкино» поступил протокол общего собрания собственников от 

<

дата> с приложениями, а также подписанный со стороны собственников договор управления. Указанным протоколом МБУ «ЖЭУ Пушкино» было выбрано управляющей организацией многоквартирного дома. Решение со всеми приложениями было направлено в Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», сведения о принятом решении были размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ. Решением Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от 

<

дата> дом по адресу: 

<

адрес> был включен в список домов, обслуживаемых МБУ «ЖЭУ Пушкино». С 

<

дата> МБУ «ЖЭУ Пушкино» приступило к выполнению обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом. С целью управления общим имуществом многоквартирного дома ответчиком были заключены следующие договоры: 1) с ООО «ЖКХ Сервис» от 

<

дата> № на оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного. ООО «ЖКХ Сервис» в МБУ «ЖЭУ Пушкино» были предоставлены акты выполненных работ по договору. Работы были оплачены в полном объеме; 2) с ООО «Газпром теплоэнерго 

<

адрес>» от 

<

дата> №; 3) с АО «Моснергосбыт» от 

<

дата> № энергоснабжения по содержанию общего имущества; 4) с МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» от 

<

дата> водоснабжения по содержанию общего имущества; 5) с ООО «ЖКХ Сервис» от 

<

дата> № на оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах для нужд МБУ «ЖЭУ Пушкино»; 6) с ООО «ОКМиТОЛ» от 

<

дата> № на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию, ремонту лифтов, лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи. Договоры на коммунальные услуги собственниками заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями, и начисление по коммунальным услугам производятся ЕИРЦ по распоряжению ресурсоснабжающих организаций. Таким же образом производятся начисления за услуги «капитальный ремонт» напрямую Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, услуги «запирающее устройство» и «ТО газового оборудования», к данным услугам МБУ «ЖЭУ Пушкино» отношения не имеет. Ответчик считает, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> на законных основаниях управлял общим имуществом многоквартирного дома, так как дом находился у него в реестре лицензий, и отказ от приостановления деятельности по управлению многоквартирным домом привел бы к нарушению лицензионных требований со стороны МБУ «ЖЭУ Пушкино». Недействительность договора управления многоквартирным домом не влечет возникновения у жильцов права на отказ от оплаты уже оказанных управляющей компанией услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме фактически пользовались услугами управляющей компании, что подтверждается выгрузкой из ЕДС ЖКХ «Восток» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, актами выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, отчетом подрядной организации ООО «ЖКХ Сервис» о проделанной работе по содержанию и текущему ремонту МКД. Согласно выгрузке из ЕДС за период с 

<

дата> – 

<

дата>, ФИО9 

<

дата> и 

<

дата> поданы две заявки №, №, которые закрыты в виду их исполнения. Факт того, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> многоквартирным домом управляло МБУ «ЖЭУ Пушкино», никем не оспаривается. Начисления, производимые МБУ «ЖЭУ Пушкино» собственникам помещений многоквартирного дома, не признаны незаконными в судебном порядке. МБУ «ЖЭУ Пушкино» не предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, а осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ОДН). Требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа ответчик считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д.235-238).

Представитель третьего лица ООО «ГКП Альянс» по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 119 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожное решение собрания недействительно с момента его принятия.

Материалами дела установлено, что ФИО9 и ФИО10 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.11-12).

Управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «ГКП Альянс».

<

дата> между МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Управляющая организация) и ФИО1 (Собственник) был заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (п.1.1). По настоящему договору Управляющая организация обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанном в п.1.1. настоящего договора, а Собственник обязуется вносить плату за содержание жилого помещения (п.2.2.) (л.д.13-21).

По решению Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> о вынесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес> от 

<

дата> была внесена запись об осуществлении МБУ «ЖЭУ Пушкино» с 

<

дата> деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> частично удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к МБУ «ЖЭУ Пушкино», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, применении последствий недействительности решений. Решением суда признаны недействительными все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, оформленные протоколом №П-5 от 

<

дата>, применены последствия недействительности указанных решений: признан недействительным договор, заключенный МБУ «ЖЭУ Пушкино» по управлению МКД 

<

адрес>. 

Также данным решением суда постановлено, что в соответствии со ст.198 ЖК РФ оно является основанием для исключения из реестра лицензий 

<

адрес> сведений об осуществлении МБУ «ЖЭУ Пушкино» предпринимательской деятельности по управлению МКД 

<

адрес> для внесения в реестр лицензий 

<

адрес> сведений об осуществлении ООО «ГКП-Альянс» редпринимательской деятельности по управлению МКД 

<

адрес>. Решение в части применения последствий недействительности решения, а также в части внесения соответствующих изменений в порядке ст.198 ЖК РФ в реестр лицензий 

<

адрес> подлежит немедленному исполнению (л.д.41-42).

Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.

Истцами оспариваются начисления за период с 

<

дата> по 

<

дата>, когда в реестре лицензий содержались сведений о том, что управление многоквартирным домом осуществляет МБУ «ЖЭУ Пушкино».

За январь 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.22).

За февраль 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.23).

За март 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.24).

За апрель 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.25).

За май 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.26).

За июнь 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.27).

За июль 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.28).

За август 2023 года на квартиру по адресу: 

<

адрес> плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.29)

За сентябрь 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.30).

За октябрь 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.31).

За ноябрь 2023 года плата за жилищно-коммунальные и иные услуги с учетом добровольного страхования составила 

<

данные изъяты> руб., без учета добровольного страхования - 

<

данные изъяты> руб. Управляющей компанией в Едином платежном документе значится ООО «ГКП Альянс» (л.д.32).

Согласно расчету, представленному истцами к уточненному исковому заявлению, ими оспариваются начисления МБУ «ЖЭУ Пушкино» за содержание и текущий ремонт и за электроэнергию. За указанный в иске период (с 01.01.2023 по 01.11.2023) начисления по содержания и текущему ремонту составили 12114,36 руб., за электричество 30430,86 руб. (день), 5420,23 руб. (ночь) (л.д.4 т.2). Истцами в адрес ответчиков направлены соответствующие претензии о перерасчете за период с 01.01.2023 по 01.11.2023 (л.д.33, 34).

Согласно представленной ответчиком справке о начислениях и оплате по лицевому счету №

<

***>, долг по состоянию на 01.09.2024 составляет 47 284,09 руб., пени - 8 964,34 руб. (л.д.184-186).

Истцами в указанный в иске период были внесены в ООО «МосОблЕИРЦ» следующие денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг: 14.04.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.44), 19.05.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.46), 19.05.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.50), 16.06.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.45), 16.06.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.49), 13.08.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.43), 13.08.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.48), 12.09.2023 – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.47).

Ответчиком в обоснование доводов об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом представлены следующие доказательств.: 

16.07.2023 между ООО «Газпром теплоэнерго МО» (Ресурсоснабжающая организация) и МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома). По условиям договора Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Исполнителю горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), находящихся в управлении у Исполнителя, а Исполнитель обязуется оплатить принятую горячую воду, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) и соответствующую требованиям действующего законодательства работоспособность общедомовых приборов учета горячей воды (п.1.1) (л.д.98-103);

<

дата> между МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» (Организация ВКХ) и МБУ ЖЭУ «Пушкино» (Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №-ОДН-ф. Согласно п.1.1 договора Организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду в объеме, определенным настоящим договором, использованной при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, чистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им общедомовых приборов учета (л.д.114-121).

<

дата> между АО «Мосэнергосбыт» и МБУ «ЖЭУ Пушкино» был заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №. Дом по адресу: 

<

адрес>, указан в Приложении № к договору (л.д.122-128).

<

дата> между МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Заказчик) и «ЖКХ Сервис» (Исполнитель) заключен договор Оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества помещений в многоквартирных домах (ЛОТ 1) для нужд МБУ «ЖЭУ Пушкино» №. Согласно п.1.1 договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы, перечисленные в приложении 1 к договору «Сведения об объектах закупки», а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы в соответствии с условиями Договора. Дом по адресу: 

<

адрес> указан в адресном списке многоквартирных домов МБУ «ЖЭУ Пушкино» (л.д.129-161). Согласно расшифровке стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> за июль 2023, являющейся приложением № к акту приема-сдачи услуг по договору № от 

<

дата> были произведены работы по смене счетчиков d32 на общую сумму 1 566,97 руб. (л.д.129-161).

<

дата> между ООО «МосОблЕИРЦ» (ЕИРЦ) и МБУ «ЖЭУ Пушкино» (Управляющая организация) заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №. Согласно п.1.1. в соответствии с настоящим договором ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать следующие действия и деятельность: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги включения в ЕПД. Согласно п.1.1.1. договора осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетом кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления 

<

адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от 

<

дата> №-РВ. Согласно п.1.1.2. договора формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией: содержание жилого помещения, теплоноситель ОДН, тепловая энергия ОДН, горячее водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, отведение сточных вод ОДН, очистка сточных вод ОДН, электроснабжение, электроснабжение ОДН, сбор и вывоз ЖБО, обращение с ТКО, тепловая энергия, отопление, взнос на капитальный ремонт, водоотведение, водоотведение (ОДН), запирающее устройство, установка ОДПУ, оплата услуг консьержа. Согласно п.1.1.3. договора осуществлять передачу ЕПД одним из способов, в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 2.1.4. настоящего договора. Согласно п.1.5.5. ЕИРЦ по поручению Управляющей организации, в отношении МКД по адресу: 

<

адрес> обязуется произвести доначисления собственникам и нанимателям жилых помещений за услуги: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, в ЕПД за февраль 2023 года отразить начисления за февраль 2023 и доначисления за январь 2023г. Согласно п.1.5.6. ЕИРЦ по поручению Управляющей организации, в отношении МКД по адресу: 

<

адрес> обязуется произвести доначисления собственникам и нанимателям жилых помещений за услугу: оплата услуг консьержа, в ЕПД за февраль 2023 года отразить начисления за февраль 2023 и доначисления за январь 2023г. Согласно п.2.1.4. договора в последний календарный день расчетного периода ЕИРЦ обязуется разместить в платежных терминалах ЕПД, а также в срок до 1 (первого) числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД через ЛКК. В срок до 1 (первого) числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД одним из указанных способов: а) путем направления на электронную почту (e-mail) Плательщика, в случае, если Плательщик выразил (в том числе в электронном виде) отказ от получения ЕПД на бумажном носителе и согласие на получение ЕПД в виде электронного документа по электронной почте (e-mail); б) путем передачи ЕПД на бумажном носителе (за исключением перечня Плательщиков, в соответствующих требования пп. «а» настоящего пункта) и доставки ЕПД на бумажном носителе Плательщикам. Если срок исполнения обязательства, предусмотренного настоящим пунктом Договора, приходится на нерабочий день, то срок исполнения указанного обязательства переносится на следующий за ним рабочий день (л.д.171-183).

Согласно расшифровке стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества МКД, являющегося приложением к акту приема-сдачи услуг по договору № от 

<

дата>: по адресу: 

<

адрес> ООО «ЖКХ Сервис» в марте 2023 года была произведена смена светильников на светодиодные, стоимость работ составила 5 493,84 руб. Также была произведена корректировка выполнения текущего ремонта за январь 2023, добавлены ошибочно включенные работы по МКД в договора № от 

<

дата> – смена светильников на светодиодные стоимость работ составила 1 831,28 руб. Также былапроизведена корректировка выполнения текущего ремонта за февраль 2023, добавлены ошибочно включенные работы по МКД в договора № от 

<

дата> – смена светильников на светодиодные стоимость работ составила 1 831,28 руб. В апреле 2023 были произведены работы по замене светильников на светодиодные, стоимость работ составила 1 854,11 руб., периодическое освидетельствование лифта 16 эт., стоимость работ составила 23 400 руб. Всего выполнено работ на общую сумму 34 410,51 руб. (л.д.189).

Согласно расшифровке стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества МКД за январь 2023 года, являющейся приложением № к акту приема-сдачи услуг по договору №.98116 от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> ООО «ЖКХ Сервис» были выполнены работы по смене светильников на светодиодные, стоимость работ составила 1 831,28 руб. (л.д.199-201)

Согласно расшифровке стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества МКД за февраль 2023 года, являющейся приложением № к акту приема-сдачи услуг по договору №.98116 от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> ООО «ЖКХ Сервис» были выполнены работы по смене светильников на светодиодные, стоимость работ составила 1 831,28 руб. (л.д.203-204)

Согласно акту выполненных работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов, дымоходов в многоквартирных домах, находящихся в управлении МБУ «ЖЭУ Пушкино» за сентябрь 2023 года ООО «ВИС-Сервисгаз» были выполнены работы на общую сумму 21 412,51 руб. (л.д.205-206)

В материалы дела представлена выгрузка по ЕДС «ЖКХ Восток» по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, со всеми заявками от жителей вышеуказанного многоквартирного дома, поступившими в адрес МБУ ЖЭУ «Пушкино» за указанный период. В данной выгрузке отражено, что ФИО9 оставлял заявку № 

<

дата> по вопросу отключения света/отключение электроснабжения, заявка закрыта 

<

дата>, заявку № от 

<

дата> по вопросу отключение света/отключение электроснабжения, заявка закрыта 

<

дата> (л.д.211-216).

В материалы дела представлен ответ ООО «ЖКХ Сервис» на обращение МБУ «ЖЭУ Пушкино», в котором указаны все виды услуг, оказанных в период с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> (л.д.217-220).

Ответчиком представлены платежные поручения об оплате МБУ «ЖЭУ Пушкино» исполнителю ООО «ЖКХ Сервис» за период с марта 2023 года по июнь 2023 года за произведенные работы по содержанию и текущему ремонту с января 2023 года по апрель 2023 года (л.д.23-61 т.2). 

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что само по себе признание недействительным решения общего собрания собственников по выбору МБУ «ЖЭУ Пушкино» в качестве управляющей организации не является основанием для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт и электроэнергию в эту управляющую организацию, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически осуществлял работы по содержанию многоквартирного дома в спорный период, при этом истцами не представлено доказательств, что многоквартирный дом в спорный период управлялся иной управляющей организацией, либо работы по содержанию и ремонту общедомового имущества, обеспечению системы электроснабжения многоквартирного дома ответчиком не осуществлялись. В этой связи требования истцов к МБУ «ЖЭУ Пушкино» суд находит необоснованными.

Требования истцов к ООО «МосОблЕИРЦ» не могут быть удовлетворены, так как ООО «МосОБлЕИРЦ» не является стороной договора оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и электроснабжению, а выступает в качестве платежного агента, действующего по поручению управляющей организации, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения требования истцов о перерасчете, то не имеется оснований для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных ст.15 и ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО9 и ФИО10 к МБУ «ЖЭУ Пушкино», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, взыскании уплаченных денежных средств, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: