УИД 61RS0043-01-2023-000795-36 № 2-721/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской федерация

14 ноября 2023 года ст.Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., секретаря судебного заседания ФИО1, с участием: представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката по назначению Зрожевского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 не явилась, предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства (регистрации): 

<

адрес>, однако уведомления озвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно запрошенных судом адресных сведений ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Для защиты прав ответчиков, место жительства которых не установлено, привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зрожевский Д.В., который заявленные требования не признал.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением. 

Из представленных истцом документов следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.05.2019 ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 91,1 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 13.05.2019 и имеет регистрационный № и № соответственно.

В принадлежащем истцу жилом доме с 22.12.2017 числятся зарегистрированными продавец домовладения ФИО3 и ее дочь ФИО5 (по браку ФИО6) А.А., которые согласно условий договора купли-продажи (п.8) в срок до 20.07.2019 обещали в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

С даты заключения договора, ответчики по месту регистрации не проживают, в содержании жилого дома не участвуют, членами семьи не являются и личных вещей в спорном домовладении не имеют.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно договору купли-продажи, перешло к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

Данных о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, при переходе права собственности на него, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., уроженку 

<

адрес> и ФИО3, 

<

дата> г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья: