Дело № 2-530/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года, с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исков указали, что являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый жилого дома, 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО3, мать продавца жилого дома Б. На протяжении двух лет в доме проживают ФИО4, ФИО5, которых они пустили пожить зиму из-за конфликта с родственниками. Но они так и остались дальше жить в доме. На неоднократные требования освободить дом Х-ны реагируют отрицательно. Ответчики не имеют законных оснований пользования принадлежащим им имуществом, нарушены их права владения и пользования недвижимым имуществом.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на исках настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу 

<

адрес> на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за истцами на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-20).

В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3,что подтверждается справкой администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21). ФИО3 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 является матерью Б., продавца жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам по договору купли- продажи.

В вышеуказанном жилом доме фактически проживают ФИО4, ФИО5 как временные жильцы, пользуются жилым домом безвозмездно. Факт проживания ФИО4, ФИО5 в жилом доме подтверждается объяснениями истцов, актом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23). 

ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истцов, общего бюджета с истцами не имеют и общего хозяйства не ведут. Право пользования жилым помещением у них не возникло

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание то, что ответчики членами семьи истцов не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истцов и свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

У ответчиков ФИО4, ФИО5 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Их проживание в жилом помещении нарушает право истцов М-вых на пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственников жилого помещения, выселить ответчиков ФИО3,ФИО4, ФИО5 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Истцами заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере по 150 рублей каждому и 2000 рублей оплаченных адвокату за консультацию и составление искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ФИО1 и ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере по 150 рублей каждым, что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7,8).

Согласно квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено адвокату М. за консультацию, составление искового заявления 2000 рублей(л.д. 24).

В связи с удовлетворением иска требования истцов о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению. С ФИО3,ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления по 666,67 рублей с каждого, судебные расходы по уплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого. С ФИО3,ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3,ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления по 666,67 рублей с каждого и судебные расходы по уплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3,ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>