№ 2-2936\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием прокурора: Тищенко А.А. 

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № в квартире по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанной комнаты, в которой зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчики членами ее семьи не являются, несовершеннолетний ФИО3 проживает в комнате № в этой же квартире, которая принадлежит на праве собственности его матери, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его регистрация препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца в связи со снятием с регистрационного учета по спорной комнате несовершеннолетнего ФИО3 уточнила исковые требования, просила выселить из комнаты № ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, пояснила, что ответчик в квартире не проживает более 5 лет, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты 210 в 4-х комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.07.2007 года.

Согласно выписки из формы №10 от 05.10.2017 года ответчик зарегистрирован в спорной комнате с 25.07.2007 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что знает ответчика как дальнего родственника истца, ответчик в спорной комнате не проживает более 5 лет, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья несет истец. Знает, что ответчик уезжал жить за границу, где находится в настоящее время не знает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца и иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не является, какого - либо соглашения о пользовании ответчиком квартирой с собственниками не имеется, какие-либо правовые основания для сохранения права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения из принадлежащей ей квартиры иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников. 

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО6 Шарафутдиновны к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты № в квартире по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: