№ 2-369/2020

УИД 24RS0018-01-2020-000202-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при помощнике судьи ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 г.Зеленогорска о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №к площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, автоплощадка № кооператива автолюбителей №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4, который являлся собственником вышеназванного гаража. Данный гараж был построен умершим в 1978 годы, земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ее отцу решением городского совета народных депутатов 

<

адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №. Других документов, подтверждающих право собственности отца на гараж, не имеется. При жизни отец постоянно пользовался гаражом, платил все необходимые расходы, связанные с его содержанием. После смерти отца и по настоящее время она пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние. Нотариусом отказано во включении имущества в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности отца на гараж, в связи с чем истец не может вступить в наследство и оформить право собственности. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания истец судебной повесткой, врученной под роспись, её представитель посредством СМС-сообщения, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

ФИО2 г. Зеленогорска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, врученной представителю под роспись, в судебное заседание представителя не направил, представитель ФИО2 ФИО5 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО2.

Представитель третьего лица потребительского кооператива автолюбителей № ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом судебной повесткой, врученной представителю под роспись, представил заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Такое требование может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно информации, представленной КУМИ ФИО2 г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, участок №к, правовыми актами ФИО2 г. Зеленогорска никому не предоставлялся. 

Решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № узаконен гараж №к, находящийся на первой автоплощадке, за ФИО4

По данным Зеленогорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гараж №к, расположенный по адресу: Красноярский край, г

<

адрес>, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован за ФИО4, о чем имеется запись за № в реестровой книге №.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ФИО4 своими силами и за счет собственных средств в 1978 году построил спорный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являвшийся отцом истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта сооружения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки составляет 17,5 кв. м, площадь гаража 16,8 кв.м, количество этажей – 1. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража №к, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, составляет 

<

данные изъяты> рублей, конструкции построенного ФИО4 гаража: фундамент - бетонный ленточный, материалы стен, перекрытия - деревянные (дощатые), кровля - металлическая, ворота - деревянные распашные, полы – дощатые, физическое состояние сооружения – нормальное, помещения пригодны к использованию по функциональному назначению без проведения капитального ремонта. 

Из письменной консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», следует, что нарушений требований норм и правил пожарной безопасности гаража №к, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, автоплощадка №, потребительский кооператив автолюбителей №, не выявлено. 

Согласно сообщению Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №к автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются, выдача санитарно-эпидемиологического заключения не предусмотрена. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Зеленогорского нотариального округа ФИО7, после ФИО4, единственным наследником умершего ФИО4, принявшим после него наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, является его дочь ФИО1 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящий момент оформить документы на земельный участок под спорным гаражом невозможно по причине смерти правообладателя гаража; общая площадь застройки не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки г. Зеленогорска для индивидуальных гаражей, земельный участок под гаражом не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу; к моменту смерти ФИО4 на законных основаниях являлся собственником вышеуказанного гаража, пользовался гаражом по назначению с момента его постройки; гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО4, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом; правопритязаний третьих лиц на данный гараж судом не установлено, право истца подлежит защите путем признания права собственности на гараж в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №к площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, автоплощадка № потребительского кооператива автолюбителей №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Петухова

Мотивированное решение составлено 10 марта 2020 года.