Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Опочка

Псковская область 20 февраля 2018 года 

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В., 

при секретаре Григорьевой И.А.,

с участием прокурора Алексеевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от **.**.****. С **.**.**** по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывшая супруга сына – ФИО3 В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ФИО3 отказывается, что препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, пояснив, что дом приобретался за счет собственных сбережений истца, в состоянии после пожара. Восстанавливали дом до состояния жилого, муж и сын истца - ЧВМ В 2011 году семья сына вынуждена была продать квартиру в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг. Поскольку жить им было негде, в 2011 году с согласия истца, как члены ее семьи, в спорный дом были зарегистрированы и вселены сын истца ЧВА его супруга ФИО3 (ответчик по делу) и их двое детей – ЧСВ. и ЧАВ Более года назад супруги Ч-вы развелись, ответчик в настоящее время проживает в данном доме с другим мужчиной и выселяться не желает. В будущем истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, а проживание в доме ответчика - бывшей супруги сына препятствует этому.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования не признали. Полагали, что на момент вселения ответчика и членов ее семьи в спорное жилое помещение, ответчик не являлась членом семьи истца, но между сторонами достигнуто соглашение, по условиям которого, ответчиком для истца приобретался объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> за счет денежных средств, полученных от продажи общего имущества супругов Ч-вых по адресу: 

<

адрес>, а истец, в свою очередь вселила и зарегистрировала в спорный жилой дом семью ответчика. В судебном заседании ФИО3 также пояснила, что она за счет собственных средств производила ремонт спорного жилого помещения, оплачивала электроэнергию. В настоящее время, после прекращения семейных отношений с ЧВМ проживает в спорном доме одна.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий» ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без их участия, полагаясь в разрешении дела на усмотрение суда. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что после того, как родители продали квартиру, расположенную на 

<

адрес>, они, за вырученные денежные средства приобрели бабушке – ФИО2 (истцу) дом на 

<

адрес> в 

<

адрес>, а их семья переехала в 

<

адрес> согласно устной договоренности. Мать (ответчик по делу) принимала участие в осуществлении ремонта дома по 

<

адрес>.

Свидетель НОА в судебном заседании пояснила, что выступала доверенным лицом дарителя МАГ при совершении сделки дарения ЧВМ квартиры, расположенной на 

<

адрес>. Однако фактически был произведен обмен жилыми помещениями – квартиру обменяли на дом, расположенный на 

<

адрес>. Сделку дарения оформили потому, что это было дешевле. Впоследствии ЧВМ продал данную квартиру администрации Опочецкого района.

Свидетель МАГ подтвердил в судебном заседании, что обменял свою квартиру, расположенную на 

<

адрес>, принадлежащий ЧВМ оформив фактически договор дарения указанной квартиры ЧВМ

Свидетель ЧВМ суду пояснил, что спорный дом принадлежит его матери ФИО2 с 2004 года. В период его проживания в браке с ответчиком ФИО3, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, они решили продать квартиру, расположенную на 

<

адрес> принадлежащую ему на основании договора дарения. Часть вырученных от продажи денег он отдал матери – ФИО2, так как до этого брал у нее деньги в долг. Мать купила себе дом, расположенный на 

<

адрес>, а он вместе с семьей, с разрешения матери въехал в дом на 

<

адрес>, после переезда производил вместе с сыновьями ремонт дома. Около года назад семейные отношения с ответчиком у него прекратились, а **.**.**** их брак официально прекращен.

Свидетели ГИА и ГрИА в судебном заседании пояснили о том, что спорный жилой дом истец приобрела за счет собственных средств в 2004 году и проживала там некоторое время. Семью Ч истец вселила в свой дом на 

<

адрес> и зарегистрировала там по причине отсутствия у них собственного жилья, так как они все являлись родственниками.

Аналогичные показания дала суду и свидетель АЛН, указав также то, что жилой дом на 

<

адрес>, где в настоящее время проживает истец, приобретен ею на собственные деньги. 

Прокурор, участвующий в деле, посчитал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с предоставлением возможности сохранения за ответчиком, как за бывшим членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением до **.**.****.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 131 ЖК РФ).

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - жилого дома, площадью 46,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.09.2004 (л.д. 36).

В указанном доме проживает и зарегистрирована с **.**.**** ответчик ФИО3 (л.д. 21, 34-35), которая является бывшей супругой сына истца – ЧВМ

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, показаниям свидетелей ГИА, АЛН, ГрИА, семья сына истца, в том числе и ответчик ФИО3 были вселены ею (истцом) и зарегистрированы в принадлежащий ей на праве собственности дом, как члены ее семьи. 

Ответчик ФИО3 и ЧВМ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен **.**.**** на основании выписки из решения суда о расторжении брака от **.**.**** (л.д. 32).

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака с ЧВМ право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, соглашения между собственником жилого дома ФИО2 и ФИО3, о праве пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не оспорено. 

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Довод ответчика и свидетельские показания о том, что в спорном домовладении произведен ремонт, в том числе, и на денежные средства ответчика, а также утверждение ответчика о вселении в спорный дом под условием приобретения другого жилья для истца за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежащей ее бывшему супругу, правового значения для разрешения настоящего спора, не имеют. Эти обстоятельства подлежат проверке и установлению при разрешении спора о признании права собственности на долю в общем имуществе.

Вместе с тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, с учетом отсутствия у ответчика иного жилого помещения, имущественного положения ответчика, не позволяющего ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает целесообразным сохранить за ответчиком ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на срок 05 месяцев.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сохранив за нею право пользования указанным жилым помещением на срок 05 месяцев с даты вынесения решения, то есть до 20 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 26.02.2018.

Судья: Т.В. Белова