М-981/2017 (9-192/2017) 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2017 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд в лице судьи Корчагиной Н.И., рассмотрев исковое заявление БИВ к ООО «Ареал» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

УСТАНОВИЛ:

БИВ обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Ареал» об обязании произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не было исполнено обязательство по регистрации договора участия в долевом строительстве, просит обязать ООО «Ареал» произвести государственную регистрацию договора.

Судом установлено, что в отношении ООО «Ареал» определением от 04.04.2017 г. Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-83845/2016 введена процедура наблюдения.

В соответствии с ч.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)"(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 201.8 вышеуказанного Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 33 АПК РФ к специальной подведомственности арбитражных судов относятся дела о несостоятельности (банкротстве) и по спорам, указанным в ст. 225.1 АПК РФ. Указанные дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений. Из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане (ч. 2 ст. 33 АПК РФ).

Так как определением Арбитражного суда от 04.04.2017 года в отношении Застройщика ООО «Ареал» введена процедура наблюдения, а исковое заявление было поступило в приемную суда 19.04.2017 года, т.е. после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика, данное требование должно быть разрешено Арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 201.4, ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)"(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), ст.134 ч.1 п.2 ГПК РФ, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать БИВ в принятии искового заявления к ООО «Ареал» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.

Судья Корчагина Н.И.