РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 21 февраля 2019 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакунова В.В., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: нотариус Клявлинского района Самарской области, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области о включении в состав наследственной массы жилого дома, площадью 44,4 кв. м., и земельного участка площадью 1000 кв. м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*), оставшиеся после смерти брата П.А.В., умершего (*дата*) и признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Согласно иска следует, что (*дата*) умер П.А.В., после его смерти открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, площадью 44,4 кв. м., и земельного участка площадью 1000 кв. м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*). Право собственности на данный дом, принадлежало П.А.В. на момент его смерти на основании выписки из похозяйственной книги № 5 за 2018 год, а также выписки из похозяйственной книги № 2 за 1989 год, т.е. на год постройки дома, выданной администрацией сельского поселения Борискино-Игар Клявлинского района Самарской области. Ранее данный дом принадлежал её отцу П.В.А. который умер (*дата*). Данный земельный участок на основании выписки № 1093 от 10.12.2018 г. из похозяйственной книги № 3 за 1997 год, выданной администрацией сельского поселения Борискино-Игар Клявлинского района Самарской области, ранее также принадлежал отцу П.В.А. на праве личной собственности на основании постановления сельского поселения Борискино-Игар № 3 от 10.04.1992 года «О выделении земельного участка в собственность». Согласно гражданского законодательства, истец ФИО1 является наследником по закону. В течении шестимесячного срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации ФИО1 обратилась к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о принятии наследства и о получении свидетельства о праве на наследство. Однако в связи с тем, что отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. При жизни П.А.В. и П.В.А. регистрация права собственности на указанный выше дом и земельный участок в органах Росреестра не была произведена. На кадастровом учете данное имущество не состоит. В связи с этим просит суд, признать право собственности на указанное наследственное имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, поскольку иным путём, кроме как обращения в суд, сделать это не представляется возможным, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду показал, что право собственности П.А.В. на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании данных имеющихся в похозяйственной книге администрации сельского поселения Борискино-Игар, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственной книги № 5 за 2018 год, а также выписки из похозяйственной книги № 2 за 1989 год, т.е. на год постройки дома, а также выписка № 1093 от 10.12.2018 г. из похозяйственной книги № 3 за 1997 год, выданная администрацией сельского поселения Борискино-Игар Клявлинского района Самарской области, свидетельствующая о выделении земельного участка на праве личной собственности отцу истицы П.В.А. умершему (*дата*), на основании постановления сельского поселения Борискино-Игар № 3 от 10.04.1992 года «О выделении земельного участка в собственность». В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указанные выписки имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги является основанием для регистрации права собственности гражданина на дом и земельный участок. При жизни П.А.В. и П.В.А. своё право собственности в органах Росреестра они не зарегистрировали. П.А.В. проживая в одном доме с П.В.А. фактически принял наследство после него. ФИО1 же является наследником по закону после смерти своего родного брата П.А.В. Считает, что в соответствии с указанными нормативными актами, данное имущество подлежит включению в наследственную массу и ФИО1 вправе унаследовать указанное имущество.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельства о смерти – П.А.В., (*дата*) г.р., умер (*дата*).

Согласно свидетельства о смерти П.В.А., (*дата*) года рождения, умер (*дата*).

Согласно справки № 1068 от 05 декабря 2018 г. выданной администрацией сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области, П.А.В. был зарегистрирован и проживал вместе с П.В.А. на день его смерти (*дата*) по адресу: (*адрес*).

Согласно свидетельства о рождении П.А.В. его отцом является П.В.А.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 её отцом является П.В.А.

Согласно свидетельства о браке, П.Н.В., после заключения брака присвоена фамилия Т..

Согласно имеющихся документов ФИО1 является родной сестрой П.А.В. умершего (*дата*), т.е. наследником по закону второй очереди.

Согласно наследственного дела, представленного нотариусом Клявлинского района Самарской области, иные наследники для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство после смерти П.А.В. не обращались.

Из информационного письма нотариуса Клявлинского района Самарской области ФИО3 следует, что после рассмотрения документов ФИО1, о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: (*адрес*), оставшихся после смерти гр. П.А.В., умершего (*дата*), было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным, в связи с отсутствием свидетельства на право собственности на землю. За признанием права собственности рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписки № 1093 от 10.12.2018 г. из похозяйственной книги № 3 за 1997 год, выданной администрацией сельского поселения Борискино-Игар Клявлинского района Самарской области, земельный участок площадью 1000 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*), ранее принадлежал П.В.А. на праве личной собственности на основании постановления сельского поселения Борискино-Игар № 3 от 10.04.1992 года «О выделении земельного участка в собственность».

Согласно выписки из похозяйственной книги № 5 за 2018 год, а также выписки из похозяйственной книги № 2 за 1989 год, т.е. на год постройки дома, выданной администрацией сельского поселения Борискино-Игар Клявлинского района Самарской области, право собственности на данный дом, принадлежало П.А.В. на момент его смерти. 

На кадастровом учете данное имущество не состоит.

Согласно письма межмуниципального отдела по Камышлинскому, Клявлинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 03.12.2018 г. № 54-88-1, в книге учета собственников земельных участков на территории Бор-Игарского сельского совета, содержится информация о предоставлении ФИО4 земельного участка, расположенному на ст. Пронино – свидетельство (*№*) от 26.05.1992 г., однако в архиве Росреестра, указанное свидетельство отсутствует. 

Согласно справки сельского поселения Борискино-Игар, книга учета собственников земельных участков в поселении не ведется.

Согласно справок, выданных филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, на дату смерти П.А.В. т.е. по состоянию на 02 августа 2018 г. сведений о кадастровой стоимости указанных жилого дома и земельного участка не имеется, поскольку они на кадастровом учете не состоят.

Согласно справки № 001 от 09.01.2019 года, выданной Клявлинским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», инвентаризационная стоимость жилого дома, площадью 44,4 кв. м., расположенного по адресу: (*адрес*), по состоянию на 02 августа 2018 года, т.е. на дату смерти наследодателя, составляет 63 952 рубля.

Согласно выписки из отчета об оценке ООО «Эксперт-С» № 77/01-18К от 24 декабря 2018 года, рыночная стоимость земельного участка, площадью 1000 кв. м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), по состоянию на 02 августа 2018 года, составляет 79 900 рублей.

Таким образом, общая стоимость наследственного имущества на дату смерти наследодателя составляет 143 852 рубля.

Установлено, что в течении шестимесячного срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации истец обратилась к нотариусу Клявлинского района с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3, вступившего в силу 29.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что по сведениям Росреестра, П.В.А. выделялся земельный участок и имеются данные о наличии свидетельства о праве собственности на землю (*№*) от 26.05.1992, однако в архиве Росреестра копия указанного свидетельства не сохранилась. В настоящее время, установить выдавалось ли оно собственнику не представляется возможным. Однако, в соответствии с положениями вышеуказанных законов, выписки из похозяйственной книги на дом и земельный участок, являются правоустанавливающими документами, на основании которых у П.А.В. и П.В.А. возникло право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку подтверждают, что право собственности на дом и земельный участок возникло до дня вступления в силу Закона о регистрации и Земельного кодекса Российской Федерации. Данные выписки из похозяйственной книги имеют равную юридическую силу с записями Единого государственного реестра недвижимости. П.А.В. являлся фактическим наследником после смерти своего отца П.В.А. Соответственно, ФИО1 является наследником по закону второй очереди после смерти своего родного брата П.А.В. и как наследник, имеет право зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследственной массы П.А.В., (*дата*) г.р., умершего (*дата*), жилой дом, площадью 44,4 кв. м., и земельный участок площадью 1000 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*), и признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако истец просила суд возложить на неё судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы жилой дом, площадью 44,4 кв. м., и земельный участок площадью 1000 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*), оставшиеся после смерти П.А.В., умершего (*дата*).

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 44,4 кв. м. и земельный участок площадью 1000 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья (подпись)