Дело № 2-2363/2024 24RS0040-01-2024-001446-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре ФИО3, 

с участием ст.помощника прокурора ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявление к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес> и было предоставлено ФИО5 на основании ордера от 10.11.1994 № 4714. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1 (сын). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Актами обследования установлено, что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает. Ответчик с 16.12.1994 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. С января 2021 года ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются. Общая сумма задолженности ответчика за пользование жилым помещением за период с декабря 2012 года по январь 2024 года по состоянию на 26.02.2024 составила 17 186,42 руб., а также пени в размере 17 225,02 руб. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск задолженность по состоянию на 26.02.2024 за период с декабря 2012 года по январь 2024 года по плате за пользование жилым помещением в размере 17 186,42 руб., пени за период с 11.01.2013 по 26.02.2024 в размере 17 225,02 руб. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств суду не представил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования 

<

адрес>. 

На основании ордера от 10.11.1994 № 4714 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен его сын – ФИО1

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от 07.02.2024, в спорном жилом помещении с 16.12.1994 зарегистрирован ФИО1 Лицевой счет открыт на имя ФИО1 на основании ордера. 

Из акта обследования спорного жилого помещения от 08.02.2024 следует, что в жилом помещении длительное время никто не проживает. Квартирой никто не интересуется. 

Согласно информации от 03.04.2024, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1 отсутствуют. 

Из ответа ОСФР по Красноярскому краю от 28.03.2024 следует, что ФИО1 получателем пенсии (иных выплат) по линии ОСФР по 

<

адрес> не значится. 

В соответствии с ответом МИФНС России № 25 по Красноярскому краю от 02.04.2024, ФИО1 зарегистрирован в качестве ИП с 17.08.2023, кроме того представлены сведения о получении дохода ФИО1 в 2022-2023гг.

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО1 с 16.12.1994 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа КГБУЗ «Норильская МП № 1» от 19.03.2024 следует, что согласно базы данных ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществлял. 

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно. 

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Статьей 65 ЖК РФ наймодателю жилого помещения по договору социального найма предоставлено право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполняются. 

Задолженность за наем указанного жилого помещения составила за период с декабря 2012 года по январь 2024 года – 17 186,42 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.01.2013 по 26.02.2024 – 17 225,02 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения, предусмотренных договором социального найма жилого помещения обязательств, ответчиком суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, а также отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу, что расчетный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в общем размере до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением за период с декабря 2012 года по январь 2024 года в размере 17 186,42 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.01.2013 по 26.02.2024 в размере 10 000 руб. 

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера и в размере 1 232,34 руб. по требованию имущественного характера, а всего с округлением до полного рубля: 1 532 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с декабря 2012 года по январь 2024 года в размере 17 186,42 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2013 по 26.02.2024 в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 1 532 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 27.04.2024.