Гр. дело № 2-38/2024

50RS0024-01-2023-001736-47

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 16 января 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. 

при секретаре Б

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Ш, истца К, представителя истца по ордеру С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с иском к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указала на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..., в котором с ... зарегистрирован ответчик, что подтверждается копией домовой книги. Длительное время ответчик, а именно более четырех месяцев в спорном жилом помещении не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для его использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С момента выезда все отношения с ним прекращены, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил, уведомление осталось без ответа. Членом семьи истца ответчик не является.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за всё время проживания ответчик не выполнял и на данный момент не выполняет. Регистрация ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилплощади существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым смещением.

В судебном заседании истец К, представитель истца С исковые требования поддержали в полном объёме, пояснив, что ответчик, собрав свои вещи, выехал в ..., где по информации нотариуса нотариального округа ... ответчик унаследовал объект недвижимости после смерти Л, умершего ....

Ответчик Л в судебное заседание не явился, извещен (л.д.85).

Представитель 3-го лица – начальник ОВМ ОМВД России по городскому округу Луховицы П в судебное заседание не явился, заявлением о ... просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60).

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя истца, заключение помощника Луховицкого городского прокурора Ш, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения – блока жилого дома, площадью 112,6 кв.м, расположенного по адресу: ... является истец К, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.40-42).

Право собственности истца на спорный блок жилого дома (соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности заключено между участниками долевой собственности от ...) возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (л.д.73-75).

Согласно копии домовой книги по адресу: ... ... зарегистрирован ответчик Л (л.д.16-23).

Из пояснений истца и представителя судом установлено, что между истцом и ответчиком нет родственных отношений, но истец имеет ребенка от ответчика – Л, в связи с чем по просьбе ответчика истец зарегистрировала последнего в принадлежащем ей доме. Первое время ответчик проживал в доме, затем уехал в Москву, а в июне 2023 года выехал совсем.

Стороной ответчика доказательств того что между сторонами имеются родственные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л показал, что стороны по делу являются его родителями. Он проживает в доме по адресу: .... Примерно в 2016-2017 гг. ответчик проживал с ними в указанном доме, но не постоянно. За коммунальные услуги не платил, в июне 2023 года уехал вообще. При этом, никаких конфликтов с последним не было.

Свидетель Б показала, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме по его просьбе, поскольку у него имелись долги за общежитие и он опасался быть выселенным. В спорном доме жил набегами, имел личные носильные вещи, которые забрал летом 2023 года и уехал. 

Из показаний свидетеля Ш следует, что 2-3 раза в неделю она бывает в гостях у К Ответчика видела редко и все больше в нетрезвом виде. Последний раз видела ответчика весной. В доме истца только вещи её сына.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, в связи с чем, суд полагает, что с лета 2023 года ответчик в спорном жилом доме не проживает.

Факт выезда последнего подтверждается также и сообщением ООО «ВТКХ» от ..., согласно которому с ... Л не является сотрудником указанной организации (л.д.65). 

Из сообщения нотариуса нотариального округа ... от ... следует, что ... умер Л, постоянным местом жительства которого являлось: .... Л, в случае если он является наследником Л, рекомендовано обратиться с заявлением о принятии наследства (л.д.72).

Судебное извещение Л было направлено на указанный выше адрес (л.д.83) и им получено (л.д.85), что также подтверждает его факт выезда из спорного жилого помещения.

Таким образом, с учётом того, что ответчик Л членом семьи истца не является, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования К (... к Л (... о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Л утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Л с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая